Omschrijving
35 kamers, ideaal voor winter- en zomertoerisme Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid in een gewild Tiroler toeristisch gebied! Dit indrukwekkende hotel met 35 kamers biedt niet alleen een toplocatie, maar ook een verscheidenheid aan voorzieningen die het tot een aantrekkelijke bestemming voor toeristen maken. Het hotel beschikt over een gezellige bar en twee ruime eetzalen met een buffet, ideaal voor gezellige avonden en culinaire ervaringen. De goed uitgeruste keuken biedt alle mogelijkheden voor het bereiden van voortreffelijke gerechten. Het complex maakt indruk met een oranjerie die het een bijzondere charme geeft, evenals een sauna, twee behandelkamers en een fitnessruimte voor ontspannende wellnessmomenten. Het binnenzwembad, het stoombad en het solarium bieden verdere mogelijkheden voor ontspanning. Twee ontspanningsruimtes nodigen uit tot verpozen en een goed gevulde wijnkelder maakt het aanbod compleet. Geniet van uren zon op het grote terras en, in de winter, van de nabijheid van een eersteklas skigebied. Er is een skiruimte beschikbaar zodat de gasten een vlotte start van hun skidag kunnen krijgen. Dit hotel belooft niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van de bloeiende toeristenindustrie in Tirol. Een investering die niet alleen financieel succes belooft, maar ook de kans biedt om onvergetelijke momenten te creëren in het adembenemende Alpenlandschap. Profiteer van deze kans en zet in op een veelbelovende toekomst in de Tiroolse toeristische sector! BESCHRIJVING VAN DE LOCATIE: Het onroerend goed dat te koop staat, ligt op een toplocatie in een sterk toeristisch gebied in het Tiroler laagland. Zowel in de zomer als in de winter heeft de regio veel te bieden aan sportliefhebbers en rustzoekers. In de winter trekt de nabijheid van de gletsjer veel gasten. De skibus start direct voor de deur en binnen 5 minuten bent u in het skigebied! In de zomer kunt u zwemmen, excursies maken in de prachtige natuur, mountainbiken of een praatje maken op de nabijgelegen golfbaan. Lokaal aanbod Supermarkt <250m Bakker <200m Kinderen en scholen Kleuterschool <700m School <100m Gezondheid Dokter <750m Apotheek <500m Kliniek <5km Andere Bank <300m Postkantoor <300m Politie <4km Verkeer Bus <50m Treinstation <500m BELANGRIJKSTE GEGEVENS: Onroerend goed type Woning op kernoppervlakte grond ca. 1954 m² Bebouwing Hotel Bouwjaar 1978 Laatste renovatie 2011, 2015 (panoramasuites, kamers vergroot) Conditie Goed Totale gebruiksoppervlakte ca. 2.556,80 m² Vloeren kelder, begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping, 3e verdieping, bovenste verdieping Personenlift 1 Bereikbaarheid Ja Kamers 35 bedden totaal ca. 80 Personeelskamers 4 en 1 appartement Gastrokeuken Ja Restaurant Ja Zitplaatsen 200 Bar Ja Zwembad Binnenzwembad Sauna Ja Behandelkamers 2 Inrichting Ja Medewerkers 10 Verwarming /Stookradiatoren/Olie Energiecertificaat in uitvoering Parkeerplaatsen 30 Beschikbaarheid in overleg Koopprijs op aanvraag UW CONTACTPERSOON: Hans-Peter Zangerle Zelfstandige makelaar Mobiel: +43 660 72 34 700 E-mail: hp.zangerle@perfektimmo.at HPZ IMMO GMBH www.perfektimmo.atsiedlung 31 . 6463 Karrösten Höttinger Gasse 1 . 6020 Innsbruck EXTRA KOSTEN: Makelaarsloon: 3,6% inclusief BTW Contractoprichtingskosten: ca. 2% netto plus BTW en contante kosten Overdrachtsbelasting: 3,5% Kadasterinschrijving: 1,1% Alle informatie naar ons beste weten. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Dit exposé is voorlopige informatie; de enige wettelijke basis is het gesloten koopcontract. §15 van het makelaarsreglement wordt geacht te zijn overeengekomen. Andere leuke aanbiedingen vindt u op: Let op conform Wet aanbieding energiecertificaten: Er is nog geen energiecertificaat ingediend door de eigenaar of verkoper nadat wij de algemeen geldende verplichting tot overlegging hebben uitgelegd en de aanmaak ervan hebben aangevraagd. Daarom wordt ten minste een algemene energie-efficiëntie overeengekomen die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen enkele garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <500m Apotheek <500m Kliniek <2.000m Kinderen en scholen School <500m Kleuterschool <500m Lokale voorzieningen Supermarkt <500m Bakker <500m Andere Bank <500m Geldautomaat <500m Postkantoor <500m Politie <500m Verkeer Bus <500m Trein Station <500m Informatie over afstand in vogelvlucht / Bron: OpenStreetMap Zillertal
