Omschrijving
HET ADRES EN DE AANWIJZER OP DE KAART ZIJN ZUIVER INDICATIEF EN KOMEN NIET ABSOLUUT OVEREEN MET DE LIGGING VAN HET WONING, OP VERZOEK ZULLEN WIJ ALLE NODIGE INFORMATIE GEVEN. Boerderij gelegen op het platteland van de heuvels tussen Loro Ciuffenna en Terranuova Bracciolini in de gemeente Arezzo, bestaande uit een woongebouw vrij aan drie zijden van ongeveer 130 m2 op de eerste verdieping en ongeveer 144 m2 op de begane grond met een aangrenzend bijgebouw vrij aan drie zijden tevens zelfstandig woongebruik van circa 40 m2 op de begane grond inclusief binnenplaats van circa 4.000 m2 met een zwembad van 100 m2. 14 x 6 en 2 barbecues, 2 tuinhuisjes en parkeerplaats.Het hoofdgebouw op de eerste verdieping heeft twee ingangen en bestaat uit een woonkamer met grote open haard, eetkamer, keuken met open haard, twee slaapkamers, kleedkamer/garderobe , badkamer; terwijl er op het gelijkvloers diverse polyvalente ruimtes zijn zoals kelder, magazijn, keuken, ruimte met houtoven, badkamer. Het bijgebouw bestaat uit een woonkamer met open haard en kitchenette, slaapkamer, slaapkamer/kledingkast, badkamer. Het hoofdgebouw heeft geen verwarming, terwijl het bijgebouw op LPG werkt. Grenzend aan het bovengenoemde woongedeelte bevindt zich een landbouwgedeelte van ongeveer 46.000 m2 gecertificeerd BIO met een wijngaard van ongeveer een hectare gecertificeerd Chianti DOCG, evenals 236 olijfbomen en een deel vrije grond voor eventuele beplanting en/of ander gebruik. In het agrarische gedeelte bevindt zich een groot gebouw dat momenteel in gebruik is als agrarisch bijgebouw van 350 m2 met veranda, cca en hout/baksteenconstructie met grote kastanjehouten spanten die voor elk ander doel gebruikt kunnen worden zoals woning, restaurant, locatie voor evenementen etc. ... Het agrarische gedeelte en het woongedeelte grenzen aan elkaar maar hebben aparte toegangswegen en parkeerplaatsen. Het gehele pand is zowel gebouwkundig, stedenbouwkundig als kadastraal in orde. Alles is gelegen aan de rand van de gemeente Terranuova B.ni (AR) vlakbij de "Strada dei Sette Ponti", zeer dichtbij Loro Ciuffenna (AR) en op een centrale locatie tussen Arezzo, Florence en Siena en op slechts 9 km van de Afrit Valdarno van de snelweg A1.
