Omschrijving
Een heerlijke oase van welzijn in het zonnige zuiden van Burgenland: uw exclusieve vierkante boerderij op een schilderachtige locatie met uitzicht! Welkom in het zuiden van Burgenland, waar de zon uw ziel verwarmt en de natuur u elke dag betovert. Hier, op een idyllische heuvel met een fantastisch uitzicht, wacht u een unieke vierkante boerderij die al uw wensen en dromen zal vervullen. Uw nieuwe thuis op een absoluut rustige locatie Deze liefdevol gerenoveerde vierkante boerderij straalt niet alleen traditionele charme uit, maar biedt ook modern comfort. In 2021 en 2022 zijn er uitgebreide renovaties en vernieuwingen uitgevoerd, zodat u zich direct thuis kunt voelen. Het prachtige uitzicht en de rustige omgeving maken deze plek tot een ware oase van ontspanning. Grote zwemvijver en privé-wildreservaat Een bijzonder hoogtepunt van deze accommodatie is de ruime zwemvijver, die op warme zomerdagen voor verkoeling zorgt en uitnodigt tot ontspannen. Bovendien beschikt de Vierkanthof over een eigen wildreservaat. Als u geen interesse heeft in het houden van dieren, bestaat de mogelijkheid om het verblijf te verkopen of te verhuren. Er is al een geïnteresseerde partij beschikbaar. Veelzijdige gebruiksmogelijkheden De Vierkanthof is gemakkelijk bereikbaar via een grindpad. Deze leidt direct naar de spelpoort, waar indien nodig nog een toegangspoort kan worden geplaatst. Tegenover de boerderij liggen prachtige, vrijwel vlakke landbouwgronden, die u eventueel bij kunt kopen. Deze zijn ideaal voor het houden van paarden en bieden u op een totaaloppervlak van ca. 13.409 m² voldoende ruimte voor uw plannen en visies. Interieurontwerp en kamerindeling Via de grote poort komt u in een ruime hal. In de linkervleugel bevindt zich een grote open woonkeuken met een prachtige tegelkachel. Via een glazen arcade bereikt u de zeer ruime woonkamer, die overspoeld wordt met licht en een schilderachtig uitzicht biedt op de binnenplaats. Een deel van de linker- en rechterzolder is omgebouwd; aan beide zijden is een slaapkamer gesitueerd, die bereikbaar is via een dakterras van 30 m². In de linkervleugel bevindt zich ook een badkamer, terwijl in de rechtervleugel een klein kantoor is gevestigd. Op de rechterverdieping bevinden zich een gastentoilet met douche, een wasruimte, een ruime logeerkamer en een badkamer. De rechtervleugel wordt gecompleteerd door een tweede keuken en een werkplaats, met daarnaast twee garages met elk voldoende ruimte voor één auto. Uiteraard is er ook een rustieke wijnkelder. Ongeveer de helft van de zolder is nog kale zolderruimte, wat nog mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Daarnaast bevindt zich direct naast het hoofdgebouw een schuur van 70 m². Uitbreidbare kavelopties Er is ook de mogelijkheid om een extra kavel te kopen met een totale oppervlakte van ca. 3.605m². In totaal kunt u uw wellness-oase uitbreiden tot maar liefst 120.000 m². Ontwerp uw droomhuis volgens uw ideeën en behoeften. Beleef uw droom van het buitenleven Deze vierkante boerderij biedt u de unieke mogelijkheid om te ontsnappen aan de hectiek van alledag en optimaal te genieten van het leven. Grijp uw kans en tover deze unieke plek om tot uw persoonlijke paradijs. Bekijk de video en laat u inspireren: [Link naar video]( Wij voorzien u graag van meer informatie en bezichtigingen. Uw droom van de perfecte oase van welzijn in het zonnige zuiden van Burgenland wacht op u! Wilt u meer weten over dit object? Klik dan op "Contact opnemen met aanbieder" zodat wij uw aanvraag ontvangen. Wij zullen deze zo snel mogelijk verwerken. U ontvangt dan een exposé met adres, plattegrond, plattegronden indien beschikbaar en verdere informatie. Houd er rekening mee dat wij vanwege de bewijsplicht aan de eigenaar alleen aanvragen met volledige naam, adres en telefoonnummer kunnen verwerken en alleen in dit geval informatie kunnen verstrekken over eigendomsdocumenten en het exacte adres van het object. Bij ons kunt u de beste aanbiedingen selecteren, u hoeft alleen maar de eerste te zijn - bezoek ons nu op www.IMMOcontract.at, waar u nog meer aantrekkelijke objecten vindt. Wees de eerste! Heeft u ook een woning die u wilt verkopen of verhuren? Wij ondersteunen u graag vanaf het eerste persoonlijke gesprek tot aan de succesvolle afsluiting van het contract en binnenkort wordt ook uw woning "succesvol verkocht". Ik kijk ernaar uit om van u te horen. Verantwoord en duurzaam gebruik van het milieu is voor ons erg belangrijk. Daarom ontvangt u onze exposés papierloos. Op deze manier helpen wij de CO2-uitstoot te verminderen. Een schilderachtig juweel in de uitlopers van de Oost-Stiermarkse heuvels Welkom in Burgauberg-Neudauberg, een betoverende plek die als een verborgen schat verborgen ligt in de glooiende uitlopers van de Oost-Stiermarkse heuvels. Het landschap, dat doet denken aan de prachtige heuvels van Toscane, betovert met zijn zachte lichtomstandigheden en een charme die de ziel raakt. Landschap als een schilderij De glooiende heuvels en uitgestrekte boomgaarden van Burgauberg-Neudauberg nodigen u uit om te blijven hangen en te ontspannen. Wandelaars, fietsers en ruiters vinden hier een paradijs dat betovert met zijn stille schoonheid en sfeervolle getuigenissen van vervlogen tijden. De Lafnitz, de grens tussen Burgenland en Stiermarken, slingert schilderachtig door het landschap en versterkt het gevoel dat u zich in een tijdloos schilderij bevindt. Historische wortels en levende tradities De geschiedenis van Burgauberg-Neudauberg gaat terug tot de 15e eeuw, toen de plaats bekend stond als een wijnbouwnederzetting. In de 18e eeuw was de gemeente, samen met Stegersbach, de grootste wijnbouwgemeente in Burgenland. Tegenwoordig zijn het de goed onderhouden boomgaarden die het karakter van de plek bepalen. “De bergbewoners”, zoals de lokale bevolking liefkozend wordt genoemd, houden hun tradities in stand en staan toch open voor nieuwe dingen. Hun warme gastvrijheid en de levendige dorpsgemeenschap maken elk bezoek tot een bijzondere belevenis. Een plek om te vertoeven en te genieten Burgauberg-Neudauberg biedt niet alleen een prachtig landschap, maar ook een uitstekende infrastructuur. De nabijheid van Fürstenfeld en Stegersbach, die u met de auto in slechts 10 minuten kunt bereiken, zorgt voor een perfecte verbinding met alle belangrijke voorzieningen. Het kuuroord en de golfregio bieden talrijke recreatiemogelijkheden die niets te wensen overlaten. Centrale ligging en bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto in ongeveer 90 minuten in Wenen en in slechts 45 minuten in Graz. Zo kunt u genieten van de rust van het plattelandsleven, zonder dat u de voorzieningen van de grote stad hoeft te missen. Een plek van inspiratie Burgauberg-Neudauberg inspireert u om uw zintuigen te openen, het dagelijkse leven achter u te laten en volop te genieten van het unieke cultuurlandschap. Hier vindt u een plek die indruk maakt met zijn natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis - een plek die u uitnodigt om te dromen en te blijven hangen. Dompel uzelf onder in de charme en het comfort van deze unieke vierkante boerderij, die niets te wensen overlaat met zijn doordachte inrichting en moderne voorzieningen. Hier vindt u de perfecte combinatie van traditionele flair en hedendaagse technologie. Wooncomfort en moderne voorzieningen Wanneer u de ruime hal binnenkomt, voelt u direct de uitnodigende sfeer. De moderne, nieuwe keuken is een hoogtepunt voor alle kookliefhebbers, terwijl de extra, volledig uitgeruste bijkeuken ideale omstandigheden biedt voor het bereiden van grotere maaltijden. Vloerbedekking en leefruimtes De vloeren zijn deels bedekt met stijlvolle tegels, deels met charmante houten vloerplanken, wat de kamers een warme en uitnodigende sfeer geeft. De linkervleugel van de binnenplaats bestaat uit een grote open woonkeuken met een prachtige tegelkachel en een ruime woonkamer, die toegankelijk is via een glazen arcade en van alle kanten veel lichtinval krijgt. Slaapkamer en badkamer De zolder biedt twee slaapkamers, elk toegankelijk via een dakterras van 30 m². De boerderij beschikt over in totaal drie badkamers met toiletten, die modern comfort en voldoende ruimte bieden voor alle bewoners. Extra kamers en faciliteiten In het rechterdeel van de begane grond bevinden zich een gastentoilet met douche en wasruimte en een ruime gastenkamer. Een tweede keuken en een werkplaats bieden extra gebruiksmogelijkheden. Twee garages bieden voldoende ruimte voor uw voertuigen. Technische uitrusting en bijgebouwen De oliegestookte verwarming en de elektriciteit zijn gecontroleerd en in perfecte staat. Een ruime schuur vormt een aanvulling op de bruikbare ruimte van de boerderij en biedt diverse mogelijkheden voor opslag of hobbyprojecten. Er is ook een koelcel beschikbaar, die vooral handig is voor het bewaren van etenswaren en dranken. Het pand beschikt tevens over een herinschakelbare waterput, wat u extra comfort en onafhankelijkheid biedt. Wildomheining en uitbreidingsmogelijkheden Het terrein beschikt over een indrukwekkende wildomheining van circa 10 hectare, die is omheind met een 2,2 meter hoog wildgaashekwerk. Er zijn drie toegangswegen: één in de vallei, één in het middengebied en één naast de bovenste toevoerplaats. Het bovenste gedeelte van de poort is voorzien van een hooibak en een zoutliksteen, terwijl het middelste gedeelte is voorzien van een overdekte hooibak. In de valleibodem is een vijver van ongeveer 350m² aangelegd om regenwater te verzamelen en op te slaan. Ernaast liggen drie modderpoelen. Het terrein is heuvelachtig en biedt ideale omstandigheden voor wild, met bos- en struikgroepen op ongeveer 3 hectare. De wildpopulatie bestaat momenteel uit vier edelherten en tien damherten. Er tegenover kan ook een vrijwel vlak landbouwgrondstuk van ca. 13.409 m² worden gekocht, ideaal voor het houden van paarden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om nog een perceel grond met een totale oppervlakte van ca. 3.605m² bij te kopen. In totaal kan het oppervlak, afhankelijk van uw wensen, worden uitgebreid tot maar liefst 120.000 m². Uw droom van een leven op het platteland Deze vierkante boerderij combineert traditionele charme met moderne voorzieningen en biedt u een thuis dat zowel comfort als een ongeëvenaarde woonervaring biedt. Grijp uw kans en maak van dit unieke object in het zonnige zuiden van Burgenland uw nieuwe thuis. Ontdek uw droom: Hoogtepunten van de unieke carréboerderij in het zonnige zuiden van Burgenland Welkom in het hart van het zonnige zuiden van Burgenland, waar een carréboerderij op u wacht op een schilderachtige heuvel te midden van een adembenemend landschap. Laat u betoveren door de hoogtepunten van dit buitengewone pand: Uitnodigende rust en verbondenheid met de natuur. Zodra u door de grote poort binnenkomt, wordt u begroet door de vredige sfeer van de ruime hal. Hier ervaart u direct de harmonie tussen traditionele charme en modern comfort. Fantastische panoramische ligging De verhoogde ligging van de Vierkanthof biedt u een onbelemmerd panoramisch uitzicht dat op elk moment van de dag betovert. Geniet van zonsopgangen die de binnenplaats in een gouden licht baden en zonsondergangen die de lucht met schitterende kleuren verlichten. Ruime zwemvijver Een hoogtepunt is de ruime zwemvijver, die op warme zomerdagen voor verkoeling zorgt en uitnodigt tot ontspannen. Deze vijver, omgeven door weelderig groen, wordt snel uw persoonlijke toevluchtsoord. Ons eigen wildreservaat Ons eigen wildreservaat biedt u de mogelijkheid om de natuur van dichtbij te ervaren. Als u geen interesse heeft in het houden van dieren, dan kunt u het verblijf verkopen of verhuren. Er is al een geïnteresseerde partij beschikbaar. Wooncomfort van een klasse apart In de linkervleugel van de binnenplaats bevindt zich een ruime, open woonkeuken met een charmante tegelkachel. Via een glazen arcade bereikt u de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op de binnenplaats. De zolderverdieping met twee slaapkamers en een dakterras van 30 m² nodigt u uit om te dromen en te ontspannen. Veelzijdige gebruiksmogelijkheden De rechtervleugel van de begane grond omvat een gastentoilet met douche, een wasruimte, een logeerkamer en een badkamer. Een tweede keuken en een werkplaats maken dit gebied compleet. Er zijn ook twee garages. Een rustieke wijnkelder en een schuur van 70 m² maken het geheel compleet. Uitbreidbaar perceel Het vrijwel vlakke landbouwgrondstuk tegenover de boerderij kan bijgekocht worden en is ideaal voor het houden van paarden. In totaal kunt u uw wellness-oase uitbreiden tot 120.000 m² en geheel naar eigen wens inrichten. Ervaar het leven waar u altijd al van gedroomd heeft en laat u betoveren door de onvergelijkbare schoonheid van deze vierkante boerderij in het zuiden van Burgenland. Eindenergievraag: kWh/(m²·a)
