Omschrijving
Een exclusief pand voor mensen die een kleine boerderij runnen en/of de droom willen waarmaken om zelfvoorzienend te zijn. De mogelijkheid om zelfvoorzienend te leven op een plek met veel energie bestaat niet vaak. Wij hebben deze zeldzaamheid voor u. De situatie onder woorden brengen of beschrijven is behoorlijk moeilijk, zo niet onmogelijk. Alleen het gevoel als je daar bent, genietend van het uitzicht vanaf het terras met een goede kop koffie, kan overbrengen... Ik ben hier aangekomen. Dit pand betreft een kleine boerderij met ca. 1,6 hectare grond, een woongebouw, een bijgebouw met garage, verkoopruimte voor een eventuele boerderijwinkel en hooizolder, alsmede een booghal met verwarmde drinkbakken. Over het hoofdhuis: Het hoofdhuis heeft 115m² woonoppervlak op één niveau. De bungalow, gebouwd in massief hout, heeft een grote dubbele carport met tegen weersinvloeden beveiligde, aparte toegang tot de vuilvanger van het huis. De centraal toegankelijke bungalow beschikt over 2 slaapkamers, een lichte badkamer voorzien van douche en ligbad, alsmede een separaat toilet en de heerlijke, open woonkeuken met het grote panoramische raam op de zuidzijde. De houtkachel in het woongedeelte, waarop u de vrijkomende warmte ook kunt gebruiken om uw eten te bereiden, zorgt voor weldadige warmte en zorgt altijd voor een aangename kamertemperatuur of binnenklimaat. Het terras op het zuidoosten met een prachtig uitzicht op het landschap nodigt uit tot verpozen en biedt voldoende ruimte voor gezellige uurtjes met familie en vrienden. De woning zelf is voorzien van een kelder. De gebouwinstallaties (put, verwarmingstechniek,...) bevinden zich in de kelder en bieden nog steeds veel ruimte. Over het bijgebouw: Oorspronkelijk bedoeld als boerderijwinkel, zou hier het voedsel uit eigen productie verkocht worden. Bij de planning werd dan ook de nadruk gelegd op een bakkerij, een verkoopruimte, een toilet en een werkplaats. Een broodoven voor vers brood, broodjes, pizza en nog veel meer is aanwezig. De zolder van het pand is in gebruik als hooizolder en beschikt over een balkon op het zuiden vanwaar u een geweldig uitzicht heeft op de tuin en de dromerige omgeving. De rondbooghal: Ideaal voor kleinere dieren, zoals schapen of geiten. Uitgerust met elektriciteit, verwarmde drinkbakken, een opvangbak en een mestruimte staat niets de intrek van de viervoeters in de weg. Vanuit de stallen kunnen de dieren direct naar het aangrenzende weiland en genieten van het weelderige gras en de omgeving van de zuidhellingweide. Een oase voor mens en dier. Je zou nu pagina's en pagina's met woorden kunnen schrijven die moeten overbrengen hoe wonderbaarlijk mooi en energetisch waardevol dit bezit is, maar je zult het gevoel niet kunnen overbrengen. U kunt alleen maar overtuigd zijn van de eersteklas locatie ter plaatse. Ik kijk er naar uit om een bezichtigingsafspraak met u te maken en u persoonlijk te leren kennen. “De natuur heeft geen uitleg nodig; Om hun schoonheid te begrijpen, zijn een open blik en een ontvankelijke geest voldoende.” (Karl Detlef) De agent werkt als een dubbelmakelaar. Gelegen in een klein stadje in het noordelijke Innviertel, ligt dit geweldige pand op een unieke locatie, verscholen tussen bossen en weilanden. Kopfing, met het gezinsuitstapje het "Bomenkroonpad" en de bezienswaardigheden zoals de Ameisberg of de parochiekerk, heeft de gemeenschap grensoverschrijdende bekendheid verworven en biedt de bewoners een geweldig landschap in een landelijke omgeving. Ook de geografische ligging van Kopfing is indrukwekkend. Passau ligt bijvoorbeeld op 28 km afstand, de districtshoofdstad Schärding ligt op 20 km afstand en Ried im Innkreis ligt op ongeveer 35 km afstand. De gemeenschap heeft restaurants, winkelmogelijkheden, een buitenzwembad en diverse sport- en vrijetijdsactiviteiten. Verder zijn er diverse wandelpaden waar u uit kunt kiezen voor fitness en gezondheid, zoals: de ruiterroute, die zich over een lengte van 17 km door Kopfing uitstrekt, maar zelfs ruim 180 km door het hele Sauwald, of de Mühlenweg, die is de moeite waard om te zien, je kunt over een lengte van 17 km van beek naar beek wandelen. Dit zijn slechts 2 van de 8 wandelroutes, die tussen de 5 km en 17,5 km lang zijn. Natuur, rust en balans, dat is Kopfing.