Omschrijving
Villa van ongeveer 280 m2 met bijgebouw van 90 m2 en tuin op het platteland van Foiano della Chiana Beschrijving: De hoofdvilla in uitstekende staat is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond is er een centrale entree die ons aan de linkerkant verbindt met een prachtige ruime woonkamer met open haard, aan de rechterkant vinden we een keuken, eetkamer en een servicebadkamer. Op hetzelfde niveau en ook uitgerust met externe toegang is er een wasruimte. Verdieping 1 is toegankelijk via een interne stenen trap (er is een berging op de tussenverdieping): op dit niveau bevinden zich 4 slaapkamers en drie badkamers met douche. Het pand eindigt met een terras aan de voorzijde van de woning. Er is ook een zolderruimte boven de 1e verdieping.Bijgebouwen Naast de villa staat een ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd bijgebouw op twee niveaus. De begane grond herbergt kelders, magazijnen, een technische ruimte en een badkamer en leent zich uitstekend om een praktisch studio-appartement te worden. Op de bovenverdieping bevindt zich via een buitentrap een instapklaar appartement met woonkamer, keuken, badkamer met douche en slaapkamer. Een ander bijgebouw op een steenworp afstand herbergt een houtoven met kitchenette en een magazijn. Staat en afwerkingen Het pand verkeert in uitstekende staat na een vakkundige renovatie in 2015, waarbij de originele kenmerken zijn verbeterd door ze te combineren met een elegantere stijl die typisch is voor villa's. De buitengevel is gepleisterd, binnen is er parket- en terracottavloeren en plafonds met zichtbare houten balken. De verwarming wordt aangedreven door een pelletketel ondersteund door een LPG-ketel. Watervoorziening via gemeentelijk aquaduct met toevoeging van 2 opvangtanks voor regenwater. De woning is voorzien van een thermische jas en een geïsoleerd dak, tevens is er een alarmsysteem en een elektrische poort. Externe ruimte Het pand heeft een volledig omheinde tuin van ongeveer 1000 m2 en 1,7 hectare grond verdeeld over bouwland en olijfgaard (met 50/60 planten). Bij de ingang bevinden zich paardenstallen met een geëlektrificeerd hekwerk rond de daarvoor bestemde ruimte. Mogelijk gebruik De villa leent zich uitstekend als eerste of tweede woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een gunstige maar rustige locatie. Gezien de samenstelling is het ook ideaal om opgenomen te worden in de korte termijn verhuurmarkt. Locatie en levensstijl Gelegen op het platteland van Foiano della Chiana, geniet de villa een rustige en beschutte ligging maar tegelijkertijd zeer dicht bij het centrum. Alle diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven zijn binnen 2 minuten rijden te bereiken. De belangrijkste culturele en toeristische centra van de omgeving, zoals Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico zijn met de auto in maximaal 40 minuten te bereiken, evenals de steden Siena, Perugia en Arezzo die in 40 minuten te bereiken zijn. 45 minuten. Het tolhuisje op de snelweg met verbindingen naar Florence en Rome ligt op slechts 7 minuten rijden met de auto, terwijl het treinstation met snelle verbindingen naar de belangrijkste steden op ongeveer 20 km afstand ligt.
