Omschrijving
Exclusieve kans: Luxe villa in Oberpullendorf te koop! Welkom in uw nieuwe huis, waar de definitie van luxe een nieuwe dimensie bereikt. Deze smetteloze villa, die als een echte zeldzaamheid op de huidige vastgoedmarkt wordt beschouwd, wacht op u in Oberpullendorf (Stoob-Süd), omgeven door een idyllisch landschap en een benijdenswaardige infrastructuur. Er gaat een subliem pand voor u open, gekenmerkt door een prachtige en uitgebreid gerenoveerde villa op een uitgestrekt terrein. Een carport voor 3 auto's, een garage voor 2 auto's en een ruime tuin en een schitterend terras maken dit ensemble compleet en bieden u een sfeer die zowel rust als verfijning uitstraalt. Geniet van de zonsondergang over de glooiende heuvels en laat u omgeven door een gevoel van welzijn. Maar dat is nog maar het begin. Dit uitzonderlijke pand biedt een scala aan voorzieningen die elk gebied van het leven verrijken: elektrische buitenzonwering in de woonruimtes en elektrische rolluiken buiten in de slaapgedeeltes garanderen een comfortabele lichtregulering. WiFi-toegangspunten door het hele huis zorgen voor een vlotte internetverbinding. Een woonlift/stempellift maakt een barrièrevrije toegang vanuit de kelder naar de zolder mogelijk. Hoogwaardig timmerwerk, een timmermans-designkeuken en doordachte details zoals stopcontacten voor kerstverlichting op de ramen getuigen van eersteklas vakmanschap en oog voor detail. De kwaliteit wordt binnen voortgezet, waar alleen de beste materialen zijn gebruikt om een omgeving van ongeëvenaard comfort en stijl te creëren. De ruime indeling van de woning omvat onder meer: Begane grond: Entree gastenbadkamer/toilet Badkamer met ligbad Kastruimte Hal Entree kamer Kantoor Open keuken Eetkamer Woonkamer Bovenverdieping: Hal Toilet Kamer I Kamer II Kamer III Kelder: Garage met berging Hal Technische ruimte Kelderruimtes I-III Wasruimte Tuin: Pergola Grote schuur Technische uitrusting: Stevige constructie met 22 cm piepschuim externe isolatie 40 cm cellulosevulling in het dak voor isolatie Driedubbele beglazing Alarmsysteem door het hele huis aangesloten op rookmelders Ingebouwde luchtplafond airconditioningunits in alle kamers Centrale luchtwarmtepomp voor efficiënte verwarming De kosten voor werking en energie zijn uiterst gematigd, dankzij de nieuwste technologie en het energiebesparende ontwerp. De locatie van deze accommodatie is onverslaanbaar, met eersteklas toegang tot alle voorzieningen die Oberpullendorf te bieden heeft. Van bruisend stadsleven tot pittoreske natuurgebieden, alles is binnen handbereik. Kom en laat u betoveren door dit droomhuis. Neem vandaag nog contact met mij op voor een bezichtiging. Ook 's avonds en in het weekend sta ik graag voor u klaar. Met vriendelijke groet, Paul Kneisz +43 (0) 660 3 817 517 kneisz@grabner-immobilien.at www.grabner-immobilien.at
