Omschrijving
Deze uitzonderlijke op het zuiden gelegen, grote moderne villa met 4 slaapkamers en 3 1/2 badkamers heeft een prachtig uitzicht op zee, een “A” energieefficiëntieklasse en vrijwel alle accommodaties zijn op één niveau. Bovendien is het perfect gelegen op 5 minuten lopen van een commercieel centrum met een supermarkt, bars en restaurant, of op 3 minuten rijden van het dorp Moraira.De oprit is toegankelijk via een elektrische poort en gaat naar een carport met dubbele breedte met extra parkeergelegenheid voor 45 auto's.De voordeur onder een veranda leidt naar een ontvangsthal met inbouwkast en vervolgens via dubbele glazen deuren naar een brede, open ruimte met nog een receptie, eet en woonruimtes. De ruimte is licht en luchtig met een raam en twee aparte hoge ramen met glazen schuifdeuren naar het terras en de naya. De keuken en bijkeuken zijn in 2022 volledig gerenoveerd met kwaliteitsunits en geïntegreerde hoogwaardige Neffapparaten.Een schuifdeur vanuit de receptie leidt naar 3 tweepersoonsslaapkamers, allemaal met inbouwkasten. De grootste heeft ramen op volledige hoogte en een glazen schuifdeur naar het terras en een eigen badkamer. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Er is een familiebadkamer en een gastentoilet met toegang tot het terras.Een marmeren trap gaat naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot een groot terras en een slaapkamersuite met een ruime inloopkast en een eigen badkamer met een kenmerkend hoekraam. De slaapkamer heeft een raam op volledige hoogte met glazen schuifpui naar het terras.
Het zelfstandige souterrain beschikt momenteel over 3 kamers met flexibel gebruik; het wordt momenteel gebruikt als kunstenaarsatelier en als opslagplaats.Het grote terras op het zuiden biedt een ononderbroken panoramisch uitzicht op zee over de wijngaard tot aan het dorp Moraira, en beschikt over een overdekte naya met voldoende ruimte om te dineren en zachte zitplaatsen. Een overloopzwembad van 9 x 5 meter completeert een uitstekende ontspanningsruimte.De tuin is onderhoudsarm met mediterrane planten en citrusbomen. Er is een tank van 27 kuub voor het opvangen van regenwater die het automatische irrigatiesysteem met 5 zones voedt, dat ook kan worden gevoed met huishoudelijk water.Het energielabel is A. Naast het warme/koude splitsysteem airconditioning in alle kamers, wordt het warme water voor huishoudelijk gebruik en de centrale vloerverwarming aangedreven door een luchtwarmtepomp, en is er een zonnepaneel van 4,75 kWh met 10 panelen en twee 5 kWbatterijen. De elektriciteitsrekening is verrassend laag.Wifi is via glasvezel met 2 extenders die volledige internetdekking in de hele villa bieden.Beveiliging wordt geboden door veiligheidsglas met dubbele beglazing in alle ramen en deuren, en afzonderlijke externe en interne alarmsystemen met camera's die worden bewaakt door een 24uurs alarmbedrijf.Deze woning is uitzonderlijk omdat vrijwel alle woonruimtes, het terras en de parkeerplaatsen allemaal op één niveau liggen – een zeldzaamheid in het heuvelachtige Moraira. Bovendien markeren het prachtige uitzicht op de zee en de nabijheid van Moraira met zijn overvloed aan stranden, bars en restaurants deze woning als heel bijzonder.
