Omschrijving
Op de linkeroever van de Vézère-vallei en in het hart van de Vallée de l'Homme, pension uit de 12e en 17e eeuw in de Périgord noir - 17 kamers - 625 m² - in de stad Valojoulx op slechts 6 km van Montignac - de grotten van Lascaux en 15 km van Sarlat-la-Canéda. Momenteel in gebruik als gastenverblijf (vergunning 3), gebouwd op een prachtig volledig omheind, aangelegd en bosrijk perceel van 3.200 m2. PMR-toegankelijkheid. Uniek pand voor een groot familiehuis om familie en vrienden te huisvesten of voor de hervatting van de gastenverblijfactiviteit die al 25 jaar wordt geëxploiteerd en profiteert van uitstekende referenties op internet (Boeking: 9.4/10 - Google: 4.8/ 5 - TripAdvisor: 5/ 5 - Chambres-hotes.fr: 9,6/10 - aanwezig in de papieren editie van de Groene Gids van Michelin voor de Périgord en Routard Périgord). Gelegen in het hart van een middeleeuws dorp, tegenover een romaanse kerk uit de 12e eeuw, bestaat dit landgoed uit 2 rijtjeshuizen uit de 17e eeuw en een volledig gerenoveerd 12e-eeuws versterkt huis, rondom een groene patio. 8 slaapkamers, 7 badkamers, een eetkamer van ruim 76m2, een semi-professionele keuken (volledig roestvrij staal - piano?), een grote dubbele woonkamer van 54m2 - bijgebouwen (werkplaats, tuincentrum, garage, kelder, zolder, wasplaats ruimte, technisch lokaal). Verwarmd buitenzwembad van 10 x 5 meter (zoutbehandeling) met strand. Parkeren voor meer dan 8 voertuigen - 22 kW snellaadstation met individuele meter. De activiteit: 5 gastenkamers met onafhankelijke toegang met een capaciteit van 15 personen. Let op: de activiteiten- en privéruimtes (180 m2) zijn zeer verschillend en garanderen u volledige privacy. Aan de voet van het etablissement bevindt zich een schoolbus (basis- en middelbare school). Verwarming: 3 pelletkachels op het privégedeelte - elektrisch op het activiteitengedeelte. De optimale geografische ligging biedt een veelvoud aan vrijetijdsactiviteiten, bezoeken (grotten, kastelen, recreatieparken, kano's, enz.) en directe toegang tot de hele gastronomie van de Périgord (restaurants, producententafels, markten, ?). Dit gehele pand wordt verkocht met alle apparatuur en de website, waardoor de activiteit onmiddellijk kan starten. Een gebied van charme, waarden, ruimtes en geschiedenis! Kosten van 4,85% inclusief belasting, te betalen door de koper (€ 825.000 exclusief kosten) Uw 3G IMMO-verkoopagent ter plaatse EI - Loïc VENANT Geregistreerd bij de RSAC van BERGERAC 521 526 152, Tel: 06 16 13 64 97, Site 3gimmo: Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te overleggen om het bezoek te organiseren. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
