Omschrijving
Dit prachtig gelegen landgoed ligt in 141.500 m2 volgroeid parklandschap met prachtig uitzicht, in de schaduw van een 600 jaar oude eik. Het huis grenst aan de gîte en kan gemakkelijk worden verbonden tot een groot huis.
Uitgebreide bijgebouwen, inclusief werkplaats, exotische tuin die leidt naar een terras met zwembad.
Het terrein loopt langzaam af in glooiende weiden naar de rivier - een ware oase van rust, een heiligdom van kalmte en sereniteit in het hart van een betoverend landschap.
Dit object biedt talloze mogelijkheden en een groot potentieel voor uitbreiding in de substantiële bijgebouwen, evenals de mogelijkheid om inkomsten te genereren.
Hoofdhuis
Begane grond:
Entree, hal, 5.6m².
Woonkamer, 42.2m², glazen wand aan twee zijden met uitzicht op de tuinen en de majestueuze eiken en bergen daarachter.
Eetkeuken 33m² uitgevend op groot overdekt terras op het zuiden 21m².
Badkamer 4.4 m²
Eerste verdieping:
Ouderslaapkamer met dubbel aspect 24m².
Dressing ruimte met wastafel opslagruimte 5m
Gasten slaapkamer, onder de dakrand, 17m².
Gîte
Begane grond:
Openslaande deuren naar woonkeuken eetkamer 60's stijl met formica kasten, houtkachel terracotta vloer 32m².
Woonkamer met deur naar schuur en deur naar badkamer 19.5m².
Badkamer met bad, wastafel, inloopdouche en WC 7.5m².
Etage:
Overloop 6.6m²
Slaapkamer één, 16m²
Toegang tot tweede slaapkamer 14.5m²
Slaapkamer drie, 14.3m²
Toilet, 3m²
Berging 13m²
Deur naar grote schuur voor zomermaaltijden
Buiten:
Grote schuur naast gite met bovenverdieping. Wasmachineruimte, ideaal voor parkeren en buiten eten 106m².
Privé binnenplaats, gecreëerd door twee schuren van 100m² en 80m².
Zwembad met terras
Park van 14ha
Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse F, Klimaatklasse C Woningen met overmatig energieverbruik. De wet schrijft voor dat het energieprestatieniveau (EPD) van de woning, momenteel in klasse F, vanaf 1 januari 2028 wordt meegenomen tussen klasse A en klasse E. Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 2531.00 en 3411.00 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak).
