Omschrijving
Te koop: een volledig verhuurd en geheel gerenoveerd vakwerkhuis uit 1900, met aangrenzend bedrijfsgebouw, op een centrale locatie in Großalmerode. Het object bestaat uit vijf wooneenheden verdeeld over een woonoppervlakte van ca. 416 m² en een perceeloppervlakte van ca. 735 m². Het appartementengebouw is een monumentaal pand en valt op door de hoogwaardige bouwstijl. Onder de ramen zijn extra Andreaskruisen geplaatst en het gedetailleerde pleisterwerk is uitgevoerd met behulp van de lepelpleistertechniek. Deze details geven het huis een bijzondere charme en maken het tot een blikvanger in de omgeving. Het pand bestaat uit meerdere appartementen, verdeeld over in totaal drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen met een woonoppervlak van ca. 60 m². Op de eerste verdieping zijn een appartement van ca. 100 m² en een kleiner appartement van ca. 45 m² beschikbaar. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement van ca. 140 m². Alle appartementen zijn voorzien van centrale verwarming op gas en watermeters, waardoor individuele afrekening van verwarmings- en waterkosten mogelijk is. Alle badkamers zijn voorzien van een douche en bad voor optimaal wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich ca. 20 m² aan aangrenzende balkons, welke een prachtig uitzicht bieden op de natuur. Bijzonder aantrekkelijk is het zolderappartement, dat via een brug verbonden is met een ruime tuin. Hier hebben de bewoners de beschikking over een tuinhuis met barbecueplek, waar ze in een ontspannen sfeer tijd met elkaar kunnen doorbrengen. Er is ook een aangrenzend bijgebouw, dat is voorzien van centrale verwarming op gas en een toilet en dat kan worden gebruikt als feest- of fitnessruimte. De zolder van het vakwerkhuis is voorzien van hoogwaardige thermische isolatie, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Zo blijft de temperatuur in huis aangenaam. Het onroerend goed is daarom ideaal als investering met een hoog rendement. De netto huuropbrengst bedraagt 27.600 euro per jaar. Al met al biedt dit vakwerkhuis met zijn talrijke appartementen en ruime buitenruimtes een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en een aantrekkelijk rendement. Het pand scoort ook door zijn centrale ligging, waardoor bewoners goede verbindingen hebben met de infrastructuur van de stad. Hier heeft u de mogelijkheid om een woning met karakter en vele extra's te kopen. Großalmerode is een stad met zes districten. Het marktplein met zijn classicistische huizen vormt het centrum van de stad in Noord-Hessië. Geografisch gezien ligt Großalmerode in het Geo-Natuurpark Frau-Holle-Land. Daartoe behoren onder meer het Meißner Land, het Kaufunger Land en het Werradal. De universiteitsstad Witzenhausen ligt op slechts 9 km afstand. Een rustig fietspad langs de bovenloop van de Gelster biedt een goede fietsverbinding. Witzenhausen is binnen enkele minuten met de auto of bus te bereiken. De rijksweg 451 loopt door het stadscentrum en gaat bij Helsa over in de rijksweg 7 en bij Witzenhausen in de rijksweg 27. Ook het kuuroord Bad Sooden-Allendorf (13 km) met de prachtige Soletherme (Werratal-Therme) is snel te bereiken. De omliggende steden, zoals Hessisch Lichtenau, zijn in slechts 15 minuten te bereiken en de districtsstad Eschwege in minder dan een half uur. De dichtstbijzijnde grote steden zijn Kassel (21 km met de auto) en Göttingen (38 km rijden). Begane grond: Appartement 1 ca. 60 m² Appartement 2 ca. 60 m² 1e verdieping Appartement 1 ca. 100 m² Appartement 2 ca. 45 m² 2e verdieping Appartement ca. 140 m²