Omschrijving
OVERZICHT VAN HET EIGENDOM EN LIGGING Prachtig onroerend goed te koop op enkele kilometers van Arezzo, meer bepaald in Civitella in de Valdichiana. Het is een oude molen omgeven door een groot groen park met een prachtig zwembad en een bijgebouw voor de gasten. De woning is gelegen op een dominante positie op de heuvel vanwaar u kunt genieten van een prachtig panoramisch uitzicht en ligt op slechts 6 km van de dichtstbijzijnde stad met voorzieningen. INTERNE RUIMTEN Deze prachtige boerderij heeft een oude oorsprong, het dateert in feite uit 1800 en werd in 2005 gekocht door de huidige eigenaren die enkele restauratiewerkzaamheden hebben uitgevoerd, zoals die van het zwembad. De woning bestaat uit de hoofdboerderij van circa 326 m2 verdeeld over twee verdiepingen en een bijgebouw van circa 91 m2 eveneens verdeeld over twee verdiepingen. De eigenaren besloten de oppervlakte te exploiteren door twee appartementen te creëren in de hoofdboerderij en een gastenappartement in het aangrenzende bijgebouw. De hoofdboerderij, op de begane grond, bestaat uit een grote kamer met woonkamer en eetkamer, een servicebadkamer, een keuken met toegang tot de externe veranda met houtoven en een slaapkamer met en-suite badkamer. Ook op hetzelfde niveau vinden we ook een kelder die extern toegankelijk is en een magazijn onder de trap. Als we via een buitentrap naar de eerste verdieping gaan, worden we verwelkomd in het tweede appartement, bestaande uit een keuken met woonkamer en eetkamer met stenen open haard en drie slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer en één met een derde badkamer. Het bijgebouw, grenzend aan het hoofdgebouw, heeft op de begane grond een woongedeelte met keuken, woonkamer, eetkamer en badkamer, terwijl zich op de tweede verdieping een slaapkamer met badkamer bevindt. Het interieur van de boerderij is zeer gastvrij en weerspiegelt volledig de Toscaanse architectonische traditie. Binnen vinden we plafonds met zichtbare houten balken, Toscaanse terracotta vloeren en bakstenen bogen. TERREIN EN BUITENKANT De boerderij ligt op een gunstige en privélocatie op een paar kilometer van de voorzieningen. De boerderij is omgeven door een prachtig park van 1245 m2 waarin zich een zwembad van 15x7 m bevindt dat in 2005 is gerestaureerd. Indien gewenst kan er extra grond worden bijgekocht. UTILITEITEN Het huis beschikt over alle nutsvoorzieningen, waaronder: Verwarming wordt gegarandeerd door het LPG-systeem, terwijl de watervoorziening uit een privébron komt. Er is irrigatie in de tuin. HUIDIG BEHEERPOTENTIEEL GEBRUIK Het pand is ideaal om te gebruiken als privéwoning om uw vakantie door te brengen in een van de meest karakteristieke gebieden van Toscane. Een geldig alternatief zou kunnen zijn om het op te nemen in toeristische verhuurcircuits. RESTYLING PROJECTEN in het bureau met de mogelijkheid tot maatwerk volgens elke behoefte. Energieklasse: G
