Omschrijving
Hier heeft u de unieke kans om twee historisch, belangrijke en tegelijkertijd stadsbeeldbepalende panden te kopen. Beide panden worden veel bewonderd en waarschijnlijk nog vaker gefotografeerd voor dierbaren thuis. Ze bevinden zich in het hart van de stad Adenau, in het hart van de Hocheifel, niet ver van de legendarische Nürburgring. Het oudste deel van dit pand dat hier wordt aangekocht, dateert uit 1578. Als onderdeel van de nieuwbouw in 2005 en 2007 werd het kerngebouw ingrijpend gemoderniseerd. Het tweede pand dateert uit 1844. De twee huizen met in totaal 48 kamers worden momenteel samen als één hotel geëxploiteerd. Dankzij ruime restaurantruimtes, conferentiefaciliteiten en gemeenschappelijke ruimtes zijn er vele gebruiksmogelijkheden denkbaar. Wij zijn blij als dit pand uw interesse heeft gewekt en beantwoorden graag al uw vragen of regelen graag een bezichtigingsafspraak.Adenau ligt in een uniek charmant, typisch Eifellandschap dat wordt gekenmerkt door bossen, velden en weilanden. De directe nabijheid van de Nürburgring met zijn moderne Grand Prix-circuit en de legendarische Nordschleife vormt een interessant contrast: een groot aantal pensions en particuliere pensions creëren de beste omstandigheden om veel gasten in de lokale gemeenschap te huisvesten en te vermaken. Net zoals sommigen de autosport van dichtbij kunnen meemaken, kunnen anderen door het prachtige Eifellandschap wandelen, uitrusten en bijkomen. Adenau is een levendig, traditioneel en tegelijkertijd kosmopolitisch stadje in het hart van de Hocheifel. Adenau zelf heeft tegenwoordig bijna 3.000 inwoners, maar biedt zijn infrastructuur aan ongeveer 20.000 inwoners in de omgeving. Adenau is een centrum voor handel, ambachten en diensten, een regionaal bekende winkellocatie met traditionele weekmarkten, maar ook een locatie voor tal van openbare instellingen. Deze omvatten onder meer een ziekenhuis, een kleuterschool, alle soorten scholen, inclusief technische hogescholen en middelbare scholen. Het hele jaar door zijn er tal van toeristische, culturele en sportieve aanbiedingen en er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Deze is geldig tot 3 juli 2027. Het eindenergieverbruik bedraagt 128,80 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van het pand 2005. De energie-efficiëntieklasse is C. WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht om te voldoen aan sectie 2, paragraaf 1 nr. 14 en Artikel 11 Paragraaf 1 en 2 van de Witwaswet (GwG) om de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang bestaat bij het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig is van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
