Omschrijving
LIGGING: In het hart van het platteland van de Aude, zonder enige overlast, in absolute rust, 10 km van Limoux, 1u15 van Toulouse en de internationale luchthaven BESCHRIJVING: Landgoed van 46 ha in één stuk, waarvan de gebouwen een dominante positie innemen met 360 ° bekeken! Het wordt bediend door een gemotoriseerde privéweg die uit het dorp komt dat bij het landgoed hoort. Locatie die perfect geschikt is voor de ontwikkeling van een wijntoeristische evenementenactiviteit. De GEBOUWEN: Het geheel van gebouwen moet worden gerenoveerd. Het biedt een woonhuis van ongeveer 300 m2 dat al een aantal jaren onbewoond is. Er zullen werkzaamheden moeten worden gepland die een renovatie naar eigen smaak mogelijk maken. Met een gemeubileerd kantoor kunt u de dagelijkse werkzaamheden uitvoeren. Talrijke bijgebouwen, waaronder een wijnkelder. De KELDER: Alle kelder- en kweekapparatuur is compleet. De kelder heeft een capaciteit van ongeveer 4450 hl (beton, roestvrij staal en hars). GROND EN WIJNSTOKKEN: 46 ha wijnstokken in één stuk, waarvan 44,5 in AOP Limoux en 1,5 IGP, 1,5 uur park en bebouwde oppervlakte. De gemiddelde leeftijd van de wijnstokken is 16 tot 17 jaar. Regelmatig ontworteld en opnieuw geplant, zijn er zeer weinig ontbrekende of oude wijnstokken. Ze zijn allemaal voorzien van traliewerk. De druivensoorten: Merlot, Cabernet franc, Malbec, Grenache, Pinot, Syrah, Sauvignon, Chardonnay. Alles wordt machinaal geoogst. PRODUCTIE: De opbrengsten liggen gemiddeld rond de 80hl/ha omdat er geen waterproblemen zijn dankzij het zeeklimaat van Limoux. Hierdoor is het mogelijk om zeer interessante omzet en positieve resultaten te behalen. Tegenwoordig wordt het merendeel van de wijnen in bulk verkocht. Lokaal worden slechts ongeveer 5.000 flessen verkocht, deze markt kan naar uw smaak worden ontwikkeld. ONZE MENING: Door de geïsoleerde ligging kan deze site gemakkelijk gebruikt worden voor het ontwikkelen van een evenementenactiviteit, bruiloften, seminaries, lodges, restaurant... NB: De prijs is exclusief voorraden en voorschotten op teelten. Bestand op aanvraag CONTACT: Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32
