Omschrijving
Exclusief wonen aan de Oude Kerkdijk 60 te Nuenen.
Aan één van de mooiste lanen van Nuenen ligt, langs een rij oude eiken, deze fraaie villa. Na een drukke werkdag, heeft u hier alle recreatie voorzieningen bij de hand. Een prachtige recreatieplas, een tennispark en een gerenommeerde 18-holes golfbaan (De Gulberg) vindt u allen in de nabije omgeving. De woning is recent verduurzaamd met onder meer extra isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp-systeem. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een riante achtertuin in een kindvriendelijke omgeving, met basisschool op loopafstand, is dit pand de ultieme gezinswoning.
INDELING:
Begane grond:
De representatieve entree biedt toegang tot de sfeervolle living. Ook vind je hier de luxe toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping.
De zeer ruime living (opp., incl. open keuken, maar liefst ca. 83 m2) is speels ingedeeld en voorzien van een prachtige hardhouten Jatoba vloer. Op maat gemaakte kasten en een fraaie schouw met gashaard zorgt voor nog meer sfeer en via de schuifpui loopt u naar het zonnige terras.
In 2012 is de woning aan de zij- en achterzijde uitgebouwd en hierdoor is een ruime leef keuken en eetgedeelte gecreëerd.
De luxe keuken (Aswa) heeft een wand met eilandopstelling en is werkelijk van alle gemakken voorzien, o.a. een wijnklimaatkast, een stoomoven en een Quooker en een fraai rvs werkblad met geïntegreerde gaspitten en met alle andere denkbare apparatuur is de keuken een sieraad in deze living.
Verder is hier ruimte voor een grote eettafel waar men met de hele familie kan tafelen. Veel ruimte voor het gezin.
Vanuit het eetgedeelte is de tv-kamer bereikbaar, ook deze kamer is voorzien van maatwerk kasten. Eventueel zou hier ook een slaapkamer of speel/werkkamer gerealiseerd kunnen worden.
Aansluitend is een bijkeuken en de garage toegankelijk. In de bijkeuken zitten de aansluitingen voor het witgoed en zowel de bijkeuken als de garage bieden toegang naar de achtertuin.
1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst 4 riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en een ruime inloopkast.
De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai vrijstaand ligbad en een luxe badmeubel met dubbele wastafel.
Er is een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. Het totale sanitair is in 2020 volledig vernieuwd.
2e verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de grote zolderruimte, waar veel praktische bergruimte aanwezig is, tevens bevinden zich hier de opstelling van de verwarmingsketel (jaar 2020) en de installatie van de warmtepomp.
Tuin:
De parkachtige en privacy biedende tuin ligt helemaal rondom de villa. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Op de diverse (overdekte) terrassen kunt u zowel in de zon als in de schaduw van de prachtige beplanting en bomen genieten. Er is een praktische berging welke mogelijkheden biedt voor opslag van tuingereedschap.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 220 m²
* Inhoud circa 928 m³
* Overige inpandige ruimte (garage) circa 20 m²
* Overige inpandige ruimte (2e verdieping) circa 23 m²
* De woning is voorzien van elektrische screens aan de tuinzijde en aan de voorzijde van mooie markiezen.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van houten shutters.
* Er zijn meer dan genoeg stopcontacten in de hele woning en meerdere hotel schakelaars.
* Schilderwerk recent
* Dakkapellen badkamer en slaapkamer bekleed met zink (onderhoudsvrij) in 2021.
* Alarminstallatie
* Video intercom systeem
* Goede en fijne locatie om te wonen! Nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen. U bent van harte welkom!
