Omschrijving
Nieuw gebouwde villa in Toscane – Focaiole Alta 2. Op een steenworp afstand van de spa Fonteverde, op het meest panoramische punt van San Casciano dei Bagni, met een prachtig uitzicht op de vallei en het historische centrum van de stad, eengezinsvilla van ca. 250 m2. op drie niveaus (ongeveer 150 m2 woonoppervlak op twee niveaus en 100 m2 bijkamers in de kelder met garage en taverne) met privétuin van ongeveer 300 m2. evenals veranda's, pergola's en balkons. Momenteel in aanbouw (de foto's geven zowel de weergave van het voltooide pand weer als enkele voorbeelden van soortgelijke villa's die al door het bouwbedrijf zijn gebouwd). Ruime mogelijkheden voor intern maatwerk. Voorspelde energieklasse: A++. Nieuw gebouwde villa in Toscane – Focaiole Alta 2. Op een steenworp afstand van de spa Fonteverde, op het meest panoramische punt van San Casciano dei Bagni, met een prachtig uitzicht op de vallei en het historische centrum van de stad, eengezinsvilla van ca. 250 m2. op drie niveaus (ongeveer 150 m2 woonoppervlak op twee niveaus en 100 m2 bijkamers in de kelder) met een privétuin van ongeveer 300 m2. evenals veranda's, pergola's en balkons. Momenteel in aanbouw (de foto's geven zowel de weergave van het voltooide pand weer als enkele voorbeelden van soortgelijke villa's die al door het bouwbedrijf zijn gebouwd). De woning zal worden gelegen in het prachtige wooncomplex Focaiole Alta, gelegen op slechts 500 meter van het historische centrum en de spa van Fonteverde, in een unieke context vanwege de schoonheid van het panorama en de nabijheid van alle voorzieningen. De woningen zullen perfect integreren in de omliggende architecturale en ecologische context, ze zullen worden gebouwd door een lokaal bouwbedrijf dat grote zorg en bijzondere aandacht besteedt aan het reproduceren van de typische kenmerken van de Toscaanse bouwtraditie. Ze worden voorzien van alle comfort en in Energieklasse A++. Er is een ruime mogelijkheid tot intern maatwerk. Intern zal het pand als volgt worden verdeeld: KELDERVERDIEPING: garage, taverne, technische ruimte en wasplaats BEGANE GROND: keuken met eetkamer, woonkamer, badkamer, kleedkamer, balkon, dubbele pergola en veranda EERSTE VERDIEPING: 3 slaapkamers en 3 badkamers (twee slaapkamers hebben een eigen badkamer) en 4 panoramische balkons. PRIVÉ-TUIN van circa 300 m2. Staat en afwerkingen De eengezinsvilla zal worden gebouwd met een structuur van gewapend beton, gedeeltelijk bedekt met zichtbare lokale steen en gedeeltelijk gepleisterd. De interne vloeren zullen worden gebouwd in betonsteen en worden gepleisterd. Bovendien kunnen op verzoek van de koper houten balken en terracotta stenen worden toegevoegd. De binnenvloeren worden uitgevoerd in parket en de badkamerbekleding in natuursteen. De armaturen zullen worden gemaakt van hout met luiken met dubbele beglazing met lage emissie (volgens de wet), de daken met een bekleding van Toscaanse tegels en dakpannen, de dakrand van houten balken en terracotta stenen, de pergola's van smeedijzer. Dankzij de vakkundige verwerking van de materialen en de compositiekeuze passen de villa’s perfect in de omringende omgeving. Voorzieningen en nutsvoorzieningen Het pand zal worden voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals drinkwater, elektriciteit, gemeentelijke LPG-verwarming, vast telefoonnetwerk met dekking voor glasvezel internetlijnen, het zal worden uitgerust met geavanceerde systemen die zullen worden gebouwd in overeenstemming met de wet , daden om de beheersing van het energieverbruik en de exploitatie van hernieuwbare hulpbronnen te garanderen, met name fotovoltaïsche panelen en een verwarmingssysteem met warmtepompen (die de door het fotovoltaïsche systeem geproduceerde elektriciteit zullen exploiteren) en een regenwateropvangtank. Het verwarmingssysteem zal bestaan uit warme/koude ventilatorconvectoren met individuele bediening in alle kamers. Videobewakingssysteem. Energieklasse: A++. Gebruik en potentieel Een prachtig huis, ideaal voor vakanties maar ook als permanente bewoning gezien het unieke karakter van de locatie en het panorama en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, op een steenworp afstand van de stad, gemakkelijk te voet bereikbaar, net als het centrum thermisch. Een absoluut geschikte woning voor alle liefhebbers van San Casciano dei Bagni en het fantastische thermale centrum van Fonteverde. Locatie San Casciano dei Bagni is een klein middeleeuws stadje met grote charme, zowel vanwege de schoonheid van het karakteristieke historische centrum als vanwege de aanwezigheid van het spacentrum van Fonteverde, bekend en beroemd over de hele wereld vanwege zijn elegantie en de eigenschappen van zijn water. Focaiole Alta 2 is een wooncomplex op slechts 500 meter van het historische centrum en de spa van Fonteverde, in een unieke context vanwege de schoonheid van het panorama en de nabijheid van alle voorzieningen. San Casciano dei Bagni ligt in het hart van Toscane, dicht bij de beroemdste middeleeuwse dorpen zoals Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto en Perugia, in een gebied rijk aan geschiedenis. kunst, natuur en kuuroorden, op korte afstand van de snelweg A1 (kadastrale afrit Chiusi-Chi). Het betreffende gebouw zal vergunningplichtig zijn en overeenkomstig deze worden gebouwd. Het voorontwerp dat in de brochure wordt gepresenteerd, mag worden herzien voor enkele wijzigingen en verbeteringen in het proces van het afgeven van de bouwvergunning door de gemeente San Casciano dei Bagni. Beperkingen Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een bedrijf en de verkoop is daarom onderworpen aan een BTW van 10% of 4% als concessies voor de eerste woning worden aangevraagd. De betaling van het onroerend goed zal plaatsvinden in verschillende schijven, afhankelijk van de voortgang van de werken, naast een eerste bevestigende waarborgsom en het eindsaldo. Het bouwbedrijf zal regelmatig zekerheden stellen ter dekking van de betaalde bedragen van tijd tot tijd volgens de huidige wetgeving.
