Omschrijving
Ten zuidwesten van Sarlat-la-Canéda in het hart van de Zwarte Périgord in de gemeente Siorac - vlakbij de vallei van de 5 kastelen, prachtige Périgord-residentie van 457 m2 - 16 kamers op 2 niveaus - volledig gerestaureerd met smaak en verfijning, eigendom gebouwd op een prachtig aangelegd en bebost perceel van 15.500 m2, vlak en omheind. Unieke locatie voor een groot familiehuis voor het huisvesten van familie en vrienden. De woning bestaat uit een grote en gezellige woonkamer van 60 m2, een mooi kantoor voor de administratie- en opslagruimte, een zeer grote keuken-werkplaats van 24 m2 (Amerikaanse koelkast - kookeiland - opbergruimtes,?) en 6 slaapkamers (zie 7). Buitentoegang tot een eigen Scandinavisch bad, een ontspannings-leeshoek en een grote fitnessruimte-entertainmentruimte. Op de begane grond aan de achterkant van het gebouw, een grote esplanade - overdekt terras met een tafel die plaats biedt aan 12 tot 18 zittende gasten - barbecue en ontspanningsruimte. Toegevoegd aan dit prachtige ensemble zijn twee onafhankelijke gîtes, één gebruikelijk in de Périgord (70 m2) volledig omheind met toegang en privéparkeergelegenheid, uitgerust met drie bedden, een Scandinavisch bad, een prachtig overdekt terras en een eerste bovengronds achthoekig zwembad. De andere, meer eigentijdse (45 m2) is voorzien van een bed en directe toegang tot het tweede verwarmde zwembad van 5m x 15m - inclusief peuterbad. Verwarmingsmethode door warmtepomp, elektrische radiatoren, omkeerbare airconditioning en Godin houtkachel, open haard met insert. Buitenkant - groot bosrijk park - jeu de boulesbaan - beachvolleybalveld - collectieve speelruimte voor kinderen - tabaksdroger kenmerkend voor de streek (50 m2) - drie grote garages en een carport (geasfalteerd), een laadstation en elektrische terminal voor auto. Dicht bij treinstation en alle winkels: winkelcentrum, bloemist, tabaksbar, stomerij, restaurants, producentenboetiek, gezondheidscentrum (kinderarts, verpleegsters, osteopaat)? De optimale geografische ligging biedt een veelheid aan vrijetijdsactiviteiten: parken, ontspannend kanoën, 2 golfbanen, bezoeken aan grotten, afgronden en de meest weelderige dorpen van de Périgord Noir - met toegang tot de mooiste kastelen in de vallei, zonder de ontdekking te vergeten van het gastronomische erfgoed van de Périgord. Kosten van 2,717% inclusief belasting te betalen door de koper (920.000 € exclusief kosten) Uw 3G IMMO-verkoopagent ter plaatse EI - Loïc VENANT Geregistreerd bij de RSAC van BERGERAC 521 526 152, Tel: 06 16 13 64 97, Site 3gimmo: Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te overleggen om het bezoek te organiseren. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
