Omschrijving
Boerderij van ongeveer 300 m2 met bijgebouwen en tuin op het platteland van Foiano della Chiana. Beschrijving: De hoofdboerderij in uitstekende staat is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond zijn er diverse toegangen via openslaande deuren langs de omtrek. Vanaf de hoofdingang is er een trap die naar de 1e verdieping leidt en een deur die naar de kamer leidt met prachtige oude terracotta gewelven en een werkende open haard. Een eetkamer verbindt de kamer met de keuken, waardoor je een tweede zeer ruime kamer bereikt met prachtige ramen die uitkijken op het park. De verdieping wordt gecompleteerd door een slaap-/studeerkamer met eigen badkamer, een kelder en een technische ruimte met uitsluitend externe toegang. Op de bovenverdieping is er een tweede keuken en nog een kleine kamer met open haard. Vanaf hier heeft u het slaapgedeelte met 4 zeer ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer. Een inloopkast sluit de verdieping af. Bijgebouwen De boerderij heeft een aantal zeer nuttige bijgebouwen; de eerste, zeer dichtbij de boerderij, is een zeer ruime dubbele garage met aangrenzend een berging en een zolder die zeer bruikbaar is als berging. In de portiek van de hoofdboerderij is echter een pakhuis/kelder ingebouwd. In de tuin bevindt zich dan ook een bijgebouw met een houtschuur, een oude houtoven en een opslagruimte die ideaal is voor het creëren van een taverne met open haard. Een ander bijgebouw heeft een citroenhuis dat nog steeds wordt gebruikt. Staat en afwerkingen Het pand verkeert in uitstekende staat na een vakkundige renovatie waarbij de oorspronkelijke kenmerken zijn verbeterd en een optimale omgeving voor het dagelijks leven is gecreëerd. De buitengevel is voorzien van de typische rode baksteen van het gebied, binnen zijn er terracotta vloeren, plafonds met prachtige antieke terracotta gewelven en zichtbare houten balken. De begane grond is voorzien van een thermische jas, de 1e verdieping beschikt over airconditioning in alle kamers. De radiatorverwarming wordt aangedreven door een dieselketel ondersteund door 3 pelletkachels. Er is een verbinding met het aquaduct en een waterput voor irrigatie. Er is een alarmsysteem door het hele huis en een elektrische poort. Externe ruimte Het pand beschikt over een volledig omheinde tuin van ongeveer 2000 m2 en 1,5 hectare grond verdeeld over bouwland en olijfgaard (met 70 planten). Mogelijk gebruik De boerderij leent zich uitstekend als eerste of tweede woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een gunstige maar rustige locatie. Gezien de samenstelling is het ook ideaal om opgenomen te worden in de korte termijn verhuurmarkt. Locatie en levensstijl Gelegen op het platteland van Foiano della Chiana, geniet de boerderij een rustige en beschutte ligging, maar tegelijkertijd zeer dicht bij het centrum. Alle diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven zijn binnen 2 minuten rijden te bereiken. De belangrijkste culturele en toeristische centra van de omgeving, zoals Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico zijn met de auto in maximaal 40 minuten te bereiken, evenals de steden Siena, Perugia en Arezzo die in 40 minuten te bereiken zijn. 45 minuten. Het tolhuisje op de snelweg met verbindingen naar Florence en Rome ligt op slechts 7 minuten rijden met de auto, terwijl het treinstation met snelle verbindingen naar de belangrijkste steden op ongeveer 20 km afstand ligt.
