Omschrijving
Een land- en bosbouwgrond in Kitzeck im Sausal staat te koop. Het aangeboden vastgoed is gelegen in Kitzeck im Sausal en biedt een zeldzame kans voor ontwikkelaars, investeerders en particulieren voor een veelzijdige ontwikkeling/gebruik van kunstgalerie, hotel tot chalets. Het adembenemende landschap, de goede wijn, het kwaliteitsvoedsel, het milde klimaat en niet te vergeten de warme mensen: alles zorgt voor een unieke mix! Vastgoedgegevens: Oppervlakte perceel: 48.337 m² Grondgebruik: Open terrein met herbestemmingspotentieel + veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden Landbouw: 9.028 m² Wijngaard: 9.555 m² Bebouwde oppervlakte: 282 m² Tuinen: 1.621 m² Bos: 27.851 m² Er is grote belangstelling van de kant van de gemeenschap om dit zeldzame juweeltje opnieuw in te wijden voor toeristische doeleinden. Hoofd- en zijhuis inclusief wijngaard van in totaal 48.337 m² + potentieel voor verbouwing voor toeristische doeleinden, kunstgalerie, chalets en hotel. Het project biedt u de mogelijkheid om uw eigen ideeën en plannen voor het toeristisch gebruik van kunsthuizen, hotels en chalets uit te voeren en tegelijkertijd naast de deur te wonen in een adembenemende eengezinswoning van circa 520 m². Het bestemmingsplan en de gebouwklasse laten een breed scala aan ontwerpmogelijkheden toe. Voorbeeld van een mogelijk bouwproject: Volgens een niet-bindende haalbaarheidsstudie kan op het terrein een kunstgalerie met in totaal ca. 924,14 m² bruikbare ruimte worden gebouwd. Er is reeds een kunsthuisstudie aanwezig en de gebruiksoppervlakte zou als volgt worden verdeeld: Kelderwonen: ca. 222,38 m² Kelderkunst: ca. 294,29 m² Begane grond: ca. 256,47 m² Zolderverdieping: ca. 151,00 m² dit unieke juweeltje en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak! De informatie over het aangeboden onroerend goed wordt verzorgd door een goede makelaar; Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid van dergelijke informatie, die gebaseerd is op informatie verstrekt door degenen die bevoegd zijn om over het onroerend goed te beschikken. Van toepassing zijn de bepalingen van het bijgevoegde makelaarsreglement; Bovendien werd een overzicht van de verwachte extra kosten overeenkomstig de KSchG verstrekt. Volgens artikel 6, lid 4, derde zin van de Makelaarswet en artikel 30b KSchG wijst de makelaar op een bestaande economische relatie met de verkoper vanwege reguliere bedrijfsactiviteiten. Er bestaat echter geen juridische band met de verkoper. Dit aanbod is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Openbaarmaking aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Let op: Sinds 1 januari 2009 is de verkoper of verhuurder van een woning verplicht een geldig energiecertificaat te overleggen. Bij niet-inzending wordt een globale energie-efficiëntie die overeenkomt met de ouderdom en het type gebouw geacht te zijn overeengekomen. Infrastructuur / afstanden Gezondheid Dokter <2.500m Apotheek <6.500m Ziekenhuis <8.500m Kinderen & Scholen School <1.000m Kleuterschool <1.000m Hogere school <7.000m Lokaal aanbod Supermarkt <4.000m Bakkerij <2.500m Winkelcentrum <7.000m Overige Bank < 1.000m Geldautomaat <1.000m Post <5.500m Politie <7.500m Verkeer Bus <500m Snelwegverbinding <9.500m Treinstation <7.500m Details Afstand in vogelvlucht / Bron: OpenStreetMap Het pand ligt in de glooiende heuvels van Kitzeck im Sausal , een romantische plek in het zuiden van Stiermarken, bekend als de hoogste wijnbouwgemeenschap van Stiermarken. Deze exclusieve locatie kenmerkt zich door een adembenemend natuurlandschap met uitgestrekte wijngaarden, groene weilanden en pittoreske bossen. De rustige en idyllische omgeving biedt een vredige sfeer, ideaal voor ontspanning en genieten van de natuur. Op slechts een paar minuten afstand ligt het centrum van Kitzeck, waar u de lokale gastronomie en traditionele wijnhuizen kunt ontdekken. Ondanks de landelijke isolatie zijn er goede verbindingen met nabijgelegen steden zoals Graz, waardoor Kitzeck een perfecte plek is voor liefhebbers van de natuur, maar de stedelijke voorzieningen niet willen missen. Het pand combineert op perfecte wijze de rust van de natuur met de levendige cultuur en keuken van de omgeving.
