Omschrijving
Buitengewone woning gelegen in een van de mooiste gebieden van Porto Ercole, vlakbij het gerenommeerde Hotel Il Pellicano. Het exclusieve condominium biedt het hele jaar door privacy en veiligheid, met een toegangspoort en een eigen conciërge. Bewoners kunnen genieten van een aangenaam zwembad met badmeesterservice en directe toegang tot de kristalheldere zee beneden, compleet met een platform uitgerust met ligstoelen en parasols voor momenten van ontspanning. Het pand beslaat ongeveer 160 m2 en bestaat uit een hoofdappartement met een grote woonkamer die uitkomt op een veranda en een tuin, die een adembenemend uitzicht biedt op de Golf van Sbarcatello, de transparante zee en het dominante eilandje. Het hoofdappartement beschikt over een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, een tweede badkamer, een keuken met een wasruimte aan de achterzijde en een tweede slaapkamer die momenteel in gebruik is als eetkamer. Als u de tuin ingaat, leidt een trap naar het bijgebouw, uitgerust met twee andere slaapkamers met bijbehorende badkamers. Buiten is er een groene ruimte met een barbecueplek en een externe badkamer. Bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats. Staat en afwerkingen Het pand is met smaak gerenoveerd en met hoogwaardige materialen, zoals de handgemaakte en gerecupereerde antieke terracottavloer. Voorzieningen en nutsvoorzieningen De woning is aangesloten op het gemeentelijk aquaduct, de verwarming gebeurt met elektrische radiatoren en er is airconditioning. Gebruik en potentieel Dit exclusieve pand biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe woning in Porto Ercole. Met zijn toplocatie, hoogwaardige voorzieningen en adembenemende uitzichten is het perfect voor zowel het hele jaar door wonen als als vakantieoord. Bovendien heeft het uitstekende mogelijkheden als prestigieus verhuurobject, waardoor veeleisende reizigers worden aangetrokken die op zoek zijn naar een luxueuze kustervaring. Locatie Porto Ercole is een charmante badplaats die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, pittoreske havens en exclusieve sfeer. De omgeving biedt een breed scala aan activiteiten, waaronder boten, watersporten en verkenning van de omliggende stranden en baaien. De nabijheid van Hotel Il Pellicano draagt bij aan de charme, met zijn gerenommeerde restaurant en spafaciliteiten. Andere nabijgelegen bezienswaardigheden zijn onder meer het historische centrum van Porto Santo Stefano, de exclusieve Argentario Golf Club en de prachtige stranden van Feniglia en Giannella. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
