Omschrijving
Notre Dame de Sanilhac - 10 minuten van Périgueux, dichtbij scholen en vervoer, toegang tot de snelweg en supermarkten op slechts 5 minuten afstand: PRACHTIG traditioneel pand van 244 m2 op een park van 27.000 m2 met vijver, moestuin, hok en kreupelhout... . Het huis: Gelijkvloers! gebouwd in de puurste traditie met een Périgourdine-framewerk en stenen muren van 50 cm, biedt dit huis een prachtige hoogte onder het plafond versierd met massief eiken balken, maar vooral zeer mooie volumes. De woonkamer van 60 m2 krijgt licht van 3 belichtingen, de keuken van 19 m2 is apart, 4 mooie slaapkamers, waarvan sommige met een badkamer, grote kasten, talrijke vrije ruimtes, een grote badkamer en een centrale open haard completeren dit plateau, op één niveau, allen uitkomend op een overdekt terras van ruim 50 m2. In de kelder: een zelfstandig appartement van 60 m2 met een grote woonkamer, een grote slaapkamer, badkamer, kleedkamer, toilet en zelfs een eigen veranda. Volledig onafhankelijke autonome toegang, ideaal voor het ontvangen van familie of het optimaliseren van een voor de hand liggende huurrelatie. Een dubbele garage met automatische deur en wasruimte van in totaal 60 m2, een ontvangstruimte met eventueel een kleine slaapkamer, wijnkelder en stookruimte completeren de kelder. ENORME CONVERTEERBARE ZOLDER van 130m2, hoogte 3 meter. Het park: PRACHTIG...... Weinig woorden om deze omgeving te beschrijven, perfect gesnoeide bomen, VIJVER, gecoate weg rond het terrein, grote bomen en talrijke soorten planten, enorm houten hok, initiële moestuin van 200 m2 uitbreidbaar en vooral ruimte momenteel in kippenhok van 2000 m2 die kan dienen als stal voor paarden of schapen. Automatische poort met camera. Dit weelderige pand uit 1975 komt in aanmerking voor nieuwe steun voor energierenovatie 2024. Correcte onroerendgoedbelasting voor de oppervlakte: 2200e/AN Prijs: 545.000 euro Makelaarskosten inclusief commissie ten laste van de verkoper. Primair energieverbruik: 209 kWh/m2/jaar Finaal energieverbruik: Niet meegedeeld Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 4.025 en € 5.445 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2023 (inclusief abonnementen) DE FAVORIET VAN HET AGENTSCHAP voor dit eindejaar, een juweel, een echt traditioneel huis met een fenomenaal park, de vijver, gevuld met karpers, het geld -hout en alleen de algemene omgeving bevestig dat dit inderdaad een EIGENDOM is….Niet te missen..