Omschrijving
Gelegen in Carcassonne, op 3 minuten van het stadscentrum, op een steenworp afstand van een winkelcentrum, aan de oevers van het Canal du Midi, biedt Christophe VITOUX u deze architectonische villa van 213 m2 woonoppervlak uit 1963 aan met zwembad + een bijgebouw van 126 m2 met 2 garages, allemaal op 3,8 hectare bosrijk park. Dit uitzonderlijke vastgoedcomplex bestaat uit een hoofdwoning van 213 m2: Een inkomhal van 9 m2, een woonkamer van 52 m2, een kantoor van 15 m2, een keuken van 10 m2, een bijkeuken van 10 m2, een handenwasplaats oppervlakte 2 m2, vrije ruimte 10 m2, een toilet met fonteintje van 2 m2, een badkamer van 3 m2, 4 slaapkamers met kasten (10,30 m2 - 9,10 m2 - 9,50 m2 - 11,40 m2) 2 suites (30 m2 - 19 m2), een kelder van 116 m2, waarvan de laatste volledig verbouwd kan worden, Het bijgebouw van 126 m2 woonoppervlak bestaat uit: een keuken, woonkamer, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, keuken, wasruimte, toilet , 2 garages Buiten, een bosrijk park van 3,8 hectare, met een zwembad van 15x7. Er zijn verschillende opties voor u beschikbaar: - U bent op zoek naar een familiewoning met grote ruimtes om het gezin in een groene omgeving te ontvangen. - U wenst een bed & breakfast- of gîtebedrijf uit te bouwen. Dit atypische pand zal u niet onverschillig laten, met zijn architectuur, het ontwikkelingspotentieel, zijn park, zijn ligging. DPE: E-205 / E-53 uitgevoerd op 29/08/2022 Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen 3280 euro en 4480 euro vanaf 01/01/2021 ERP uitgevoerd op 13/09/22 Prijs: 585.000 euro bemiddelingskosten te betalen door de verkoper Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christophe VITOUX, op 0787169743 of per e-mail op c.vitoux@proprietes-privees.com Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek, voor de organisatie van het bezoek , bij voorlegging van u wordt gevraagd om een identiteitsbewijs. Deze verkoop is gegarandeerd voor 12 maanden. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe VITOUX, handelend onder het statuut van handelsagent, ingeschreven bij RSAC CARCASONNE 888 360 567 bij SAS PROPRIETES PRIVES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart Transacties op gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolisnummer 120.137.405 Mandaatreferentie: 349181- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Christophe VITOUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASONNE 888 360 567 - . Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www. geografische gevaren. overheid Fr
