Omschrijving
De boerderij is gelegen in het gehucht Montepulciano genaamd Cervognano, een stad ten zuiden van Siena in het hart van de kleine enclave waar de Vino Nobile di Montepulciano wordt geproduceerd, een van de oudste en meest gewaardeerde wijnen van Toscane. heuvel omgeven door wijngaarden, olijfbomen en fruitbomen; een nog onaangetast hoekje van Toscane, in het hart van een natuurgebied rijk aan gevarieerde fauna. De boerderij strekt zich uit over ongeveer 11,6 hectare grond, waarvan 1,7 hectare bebouwd met wijngaarden van Nobile di Montepulciano, ongeveer 6,5 hectare bebouwd met wijngaarden van Rosso di Montepulciano, terwijl het resterende perceel gedeeltelijk bebouwd is met olijfgaarden (ongeveer 250 planten), aan de andere kant. een boomgaard met ongeveer 120 planten (appelbomen, peren, pruimenbomen, abrikozenbomen, vijgenbomen), het truffelbos en een tuin omzoomd door groenblijvende heggen die rondom de boerderij lopen. Boerderij: 390 m² verdeeld over twee verdiepingen, tegenwoordig de plaats van gastvrijheid voor toeristen, heeft zes slaapkamers (twaalf bedden), zes badkamers, een woonkamer met aangrenzende keuken, een grote woonkamer, een biljartkamer, twee grote open haarden. De kamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning en andere met ventilatoren om de lucht te koelen; Er zijn aanpassingswerken gepland (het project is al goedgekeurd) om badkamers in alle kamers uit te rusten. Momenteel heeft de boerderij twee slaapkamers met badkamers, de andere zijn extern en gedeeld. De boerderij is in perfecte staat, zorgvuldig onderhouden. Conciërgewoning: 90 m² bruto verdeeld over twee verdiepingen bestaande uit een eetkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en is tevens voorzien van grote inbouwkasten; dit bijgebouw kan tevens gezien worden als een toekomstige uitbreiding van de woonboerderij. Hoofdhuis: 185 m² bruto op twee niveaus bestaande uit drie slaapkamers, 3 badkamers, een woonkamer, een grote keuken met eethoek. Kelder: momenteel ongeveer 120 m2 groot, de kelder, niet volgend op de wijnproductie, zou worden gebruikt als fitnessruimte en saunaruimte, het pand is al uitgerust met een badkamer met douche. Zwembad: 6x12 m diep. 1,00 - 1,50 - hydromassagebad en tuinhuisje ingericht met tafel en stoelen. Kleine vijver: momenteel bewoond door karpers en meervallen. De terugwinning en introductie van zeelt zijn gepland om de sportvisserij aan te moedigen.
