Omschrijving
Eigendom bestaande uit een boerderij van circa 160 m2, bijgebouw van circa 35 m2, restaurant van circa 190 m2 en grond van 10 ha in Scansano (GR). BESCHRIJVING De hoofdboerderij is verdeeld over twee niveaus en is als volgt gestructureerd; op de begane grond zijn er twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer en een kast; de kamers hebben directe toegang tot een grote veranda. De eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap en bestaat uit een appartement met een entree, een kamer met kitchenette, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Vanuit de keuken en een van de twee slaapkamers hebben we toegang tot het panoramische terras. Via een kleine veranda heeft u toegang tot het bijgebouw, dat bestaat uit een kleine entree en een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer. Het restaurant bestaat uit een grote stalen keuken en een eetkamer. Bovendien heeft het een externe veranda waar u zowel in de winter als in de zomer kunt eten, aangezien deze kan worden afgesloten. STAAT EN AFWERKINGEN Gerenoveerd pand met alle systemen aangesloten en functionerend. BUITENRUIMTEN De woning heeft een privétuin van ongeveer 1 ha met een zwembad en een solarium waar we kunnen ontspannen in het natuurlijke zonlicht. Verder is er ongeveer 9 ha grond, als volgt verdeeld: 2 ha wijngaarden, 1 ha olijfgaard, 1 ha bos en 5 ha bouwland. Het pand beschikt over drie overdekte parkeerplaatsen en een plein waar extra auto's kunnen worden geparkeerd. GEBRUIKSPOTENTIEEL Het pand is uitstekend geschikt om te gebruiken als eerste woning om zowel in de zomer als in de winter te wonen, als tweede woning om inkomsten te genereren in de zomer- en winterperiode of als agri-restaurantbedrijf. LIGGING De woning is gelegen in de gemeente Scansano in de provincie Grosseto. Scansano ligt ondergedompeld in de Grosseto Maremma, ligt op een bergrug en is de waterscheiding van de rivieren Ombrone en Albegna. Het stadje biedt zowel aan de zeezijde als aan de kant van de berg Amiata prachtige uitzichten. Scansano beschikt niet alleen over agrarische hulpbronnen zoals wijngaarden, maar speelt sinds de achttiende eeuw ook een belangrijke rol in de mijnbouw, met actieve kwik-, antimoon-, zwavel- en bruinkoolmijnen. Vanuit Scansano kunt u gemakkelijk Magliano in Toscana, het Maremma Regionaal Park, Roccalbegna, de Terme di Saturnia en Monte Argentario bereiken.
