Omschrijving
Maurer Cottage: Thaller °5 zolderappartement in het stijlvol gerenoveerde huis in Wilhelminische stijl ELEGANT WONEN OP EEN GROENE LOCATIE - VRIJE TIJD OASIS STEDELIJK LEVEN GEKOPPELD MET COMFORT De wijk Mauer ligt in het noordwesten van de wijk Liesing. Mauer staat bekend om zijn exclusieve woonwijken, traditionele wijntavernes en de nabijheid van het Weense Woud. Ten zuiden van Mauer liggen Rodaun en Kalksburg, die veel grasland en historische dorpskernen hebben. Het stadscentrum van Wenen kan in minder dan een half uur worden bereikt, net als de internationale luchthaven Schwechat. Het nabijgelegen treinstation voorziet de regio van talrijke bus- en treinverbindingen. De buitenring A2 en A21 liggen op enkele kilometers afstand. Er zijn genoeg bekende scholen en kleuterscholen in de buurt om uw kinderen onderwijs te geven, ook die met een internationale focus. Bijna geen enkel ander district heeft een grotere dichtheid aan particuliere scholen dan Mauer. Het gevarieerde aanbod aan vrijetijdsactiviteiten zoals een ijsbaan, openbaar buiten- en binnenzwembad, natuurlijke zwemvijvers, wandelpaden door de aangrenzende dennenbossen, sportclubs, tennisbanen en nog veel meer laten niets te wensen over. HET EIGENDOM - EEN 19e-eeuws HUIS, DOORDACHTE INDELING VAN HET APPARTEMENT - HOOGWAARDIGE UITRUSTING Het pand werd gebouwd in 1857. De omgeving wordt gekenmerkt door huizen in Wilhelminische stijl, exclusieve villa's en stijlvolle nieuwe gebouwen. Het huis is volledig gerevitaliseerd. Alle 11 appartementen zijn ontworpen voor bewoners met hoge verwachtingen. Het interieur is modern en tijdloos. Echte houten vloeren, hoogwaardige tegels in de badkamers, aangename kamerhoogtes en vloerverwarming zijn in alle units geïmplementeerd. Dit prachtige zolderappartement heeft een voorkamer, een open woon-/eetkamer met directe uitgang naar het terras, nog 3 kamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. Het hoogtepunt van het appartement is het ca. 76 vierkante meter grote dakterras met een fantastisch uitzicht. UITRUSTINGSEIGENSCHAPPEN IN ÉÉN OOGOPSLAG • Vloerverwarming • Hoogwaardige parketvloeren in de woonkamers • Exclusieve tegels in de badkamers en toiletten • Ramen en zonwering van Josko en Velux • WSW binnendeuren • Wasmachineaansluiting in ieder appartement • Geklimatiseerde zolder appartementen • Hoogwaardige inbouwspots • Keldercompartimenten • Schindler-lift • Entreedeuren van Adlo met bekabeling voor het alarmsysteem • Glasvezelnetwerk vanaf A1 in ieder appartement • Watermeters en warmtemeters in ieder appartement • Trappenhuis: hoogwaardig steentegels uit Italië Bekijk dit prachtige appartement zelf, ik kijk ernaar uit om het samen te bekijken! OPMERKINGEN Er zijn verschillende eenheden te koop in dit pand. Ik vertel u graag over eventuele aankoopmogelijkheden. Het koopcontract is opgesteld door de heer Mag. Gerald Haas, Fillgradergasse 5/17-18, 1060 Wenen. Dit aanbod is vrijblijvend en aan verandering onderhevig. Foto's zijn gemaakt in verschillende appartementen. De geanimeerde inrichtingsfoto's geven de geïnteresseerde een beter idee. Wij willen erop wijzen dat er een nauwe economische en/of familiale relatie bestaat tussen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als makelaar en de klant
