Omschrijving
Zeldzaam en uitzonderlijk: 3G Immo Lambermont biedt u een boerderij (met schuur en bijgebouwen), gerenoveerd in 2021: hoogwaardige diensten, materialen en afwerkingen in Haucourt-Moulaine! Deze boerderij, van ongeveer 260m² woonoppervlak plus 140m² inrichtbare zolder, bestaat op de begane grond uit een prachtige leefruimte van 100m² bestaande uit een inkomhal, een keuken (50m²) en een woonkamer (25m²) met inbouwhaard. De keuken is volledig uitgerust (high-end apparatuur, gepolijste betonnen achterwand, Amerikaanse koelkast, osmose-installatie met plat en bruisend water?). Deze woonruimte, met zijn talrijke openingen, is warm en zeer licht; massief eiken parketvloer gelegd in visgraatpatroon en mat gelakt waardoor deze zeer functioneel is. Een slaapkamer of kantoor van 9m², een badkamer (Italiaanse douche, hangend toilet en wastafelmeubel) zijn eveneens aanwezig, evenals een technisch gedeelte van 15m² (bijkeuken, wasruimte en vestiaire). Op het eerste niveau vinden we een prachtige overloop (24m²) op gepolijst beton, een grote slaapkamer (24m² met geïntegreerde kleedkamer), een kantoor- of ontspanningsruimte (24m²), een tweede slaapkamer met kleedruimte (24m²), een prachtige meester suite van 37m² met dubbele kleedkamer en badkamer met grote Italiaanse douche, badmeubel en toilet. Een badkamer met Italiaanse douche, ligbad en toilet maakt het pakket compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich een eventueel in te richten zolder, verdeeld in twee delen voor een vloeroppervlakte van circa 140m². De schuur van 80m² (met dubbele garagedeur tegenover elkaar) doet dienst als garage voor 4 voertuigen en kan dankzij de aanwezige watertoevoer en -afvoer ook geschikt zijn als basis voor een project tot woningbouw. De buitenkant (13,5 are) is bebost, volledig omsloten en vlak, we vinden een terras op platen van 63m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamers en niet over het hoofd wordt gezien. Let op, 3 bijgebouwen van totaal 90m² met elektriciteit en water, geïsoleerd met sandwichpanelen. Renovatie en hoogwaardige uitrusting: DV PVC-frames (met drievoudige afdichting), pannendak en traditioneel raamwerk herzien in 2022, elektriciteit uit 2021, alarm, brandstofketel met tank van 200 liter. Kwaliteitsapparatuur (spots, kranen, enz.). De uitrusting (bibliotheek, kleedkamers, deuren, keuken?) werd op maat gemaakt door vakmensen/ontwerpers erkend in de sector. Zonder de gehouwen stenen, de zichtbare balken, de gewelfde wijnkelder, de massief eiken parketvloer en het gepolijste beton te vergeten! Deze residentie, vol charme, leven en geschiedenis, gelegen in een rustige omgeving op slechts 10 minuten van de Belgische en Luxemburgse grens, op ongeveer tien minuten van het station van Longwy met alle voorzieningen ter plaatse, wacht op u! Voor alle verzoeken om informatie en/of bezoeken: Grégory Lambermont 06.42.85.79.02 Kosten ten laste van de verkoper Uw 3G IMMO-verkoopagenten ter plaatse EI - Grégory LAMBERMONT Geregistreerd bij de RSAC van BRIEY 524 212 917 en François LAMBERMONT geregistreerd bij de RSAC van BRIEY 791 005 580, Tel: 06 42 85 79 02 of 06 23 51 05 74, website 3gimmo: Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een document U wordt gevraagd naar uw identiteit. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
