Omschrijving
De ingang van het uitgestrekte skigebied Fieberbrunn – Saalbach Hinterglemm Leogang ligt vrijwel direct voor de deur, op slechts ca. 900 meter afstand, en is kenmerkend voor deze prachtige, ruime eengezinswoning. Fieberbrunn is niet alleen de grootste stad in het Pillerseetal, maar biedt u dankzij de sneeuwzekerheid ook “het best verborgen skigebied van de Alpen”. In het Pillerseetal vindt u een fascinerend wandellandschap, of het nu om Steinplatte, Buchensteinwand of Wildseeloder gaat. Er staan meer dan 110 km perfect geprepareerde langlaufloipes voor u klaar. Met de auto bereikt u de prachtige Pillersee in slechts een paar minuten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960, waarna in 2014 de garage en de ‘Holzschupf’, die dient als plek voor het leggen van hout en het opbergen van tuingereedschap, en in 2016 heeft er een geheel nieuwe aanbouw of renovatie plaatsgevonden. Bij de keuze van de bouwmaterialen werd veel belang gehecht aan kwaliteit. Dankzij de typisch Tiroolse bouwstijl met natuurlijke houten vloeren, zichtbare dakspanten in de hoofdkamer en de hoofdbadkamer, maar ook in de trap, tegelkachel enz. straalt het huis een aangename alpiene gezelligheid uit. Het charmante huis in luxe landhuisstijl ligt midden in het dorpscentrum op een zeer mooie, rustige, zonnige locatie en in een zeer verzorgde woonwijk. Het huis met drie verdiepingen biedt u een prachtig uitzicht op de Spielberg, Loferer en Leoganger Steinberge, Buchensteinwand en Wildseeloder. In deze woning is een zeer goede kamerindeling gecreëerd. Op de begane grond bevindt zich de zeer mooie, open woon-, eet- en kookruimte met de gezellige tegelkachel als middelpunt van het dagelijkse gezinsleven. Op dit niveau bevinden zich ook de vestibule met garderobe, hal, wasruimte, grote berging, de CV- en tankruimte en de twee aangrenzende maar aparte garages. Op de 1e verdieping bevinden zich de voorkamer/gang, twee kinderkamers, twee badkamers, drie logeerkamers/slaapkamers en een gezellige grenen salon. De 2e verdieping is open tot aan de gevel en is verdeeld in de volgende kamers: hal, zeer mooie, ruime hoofdslaapkamer met kleedkamer en stijlvolle, grote badkamer. Een zeer goede infrastructuur en een goed functionerende community maken het leven op deze prachtige plek de moeite waard . Een zonnig terras, een zeer verzorgde tuin, twee balkons, twee garageplaatsen en twee parkeerplaatsen maken dit zeer aantrekkelijke aanbod compleet. Energiebron: Verwarming op olie uit 2012 Radiatoren/vloerverwarming/tegelkachel Bij succes van de bemiddeling wordt van de commissie 3% commissie van de koopsom plus 20% BTW in rekening gebracht. Informatie conform wettelijke eisen: Verwarmingswarmtebehoefte: 57,0 kWh/(m²a) Totale energie-efficiëntiefactor: 0,99 Uiteindelijke energiebehoefte: kWh/(m²·a)
