Omschrijving
Het Town&Country herenhuis om je goed te voelen met een kelder in Waldbröl - energiebesparend huis EH 55 GEG Bijna 20.000 inwoners wonen in de "marktstad" Waldbröl in de Oberbergisches Kreis. De stad trekt ook toeristen met tal van recreatieve activiteiten in de regio. De levenskwaliteit is hier navenant hoog. Ondanks haar kleine omvang heeft de stad veel te bieden. De bouwgrond bevindt zich boven, niet ver van het stadscentrum van Waldbröl. Alle winkels in het stadscentrum liggen op loopafstand (slechts een paar honderd meter). Uiteraard zijn er kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen op het terrein aanwezig. De snelbus naar Ruppichteroth en Hennef rijdt één keer per uur. De dichtstbijzijnde snelwegaansluiting ligt op ca. 11 km afstand. De kubusvorm is de klassieker in het herenhuisontwerp en karakteriseert tevens de uitstraling van ons herenhuis Flair 124. De stedelijke stijl wordt binnen voortgezet: het ruime woon- en eetgedeelte strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en vormt het hart van de woning. Grote ramen laten veel daglicht binnen en leiden rechtstreeks naar uw woonkamer op het platteland: het terras. In de keuken heb je alle ruimte voor gezamenlijke kookavonden en doordeweekse familieontbijtjes. Ook de bovenverdieping kenmerkt de heldere bouwstijl van de Flair 124. Hier bevinden zich drie kamers die je kunt gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer. Dankzij de grote ramen zien alle kamers er licht en vriendelijk uit. In de kelder heeft u voldoende bergruimte en toegang tot de tuin. Eenvoudig, chic, met veel details en heldere lijnen – in stadswoning Flair 124 met kelder voelt u zich thuis. Inbegrepen in de advertentieprijs: prijs voor de woning (882 m²), makelaarscourtage van 3,57% = € 3.534, de woningprijs, enkele extra bouwkosten en nog veel meer, zie uitrusting. In de biedwaarde zijn niet inbegrepen de bijkomende kosten voor de aankoop van de woning, de huisaansluitingen en uw eigen bijdragen (vloerbedekking behalve badkamer en toilet, behang- en schilderwerk, evenals de buitenfaciliteiten. Meer informatie vindt u bij uw woning). adviseur. Praat met ons. - Energiezuinige woning EH 55 GEG - Leisure Plus pakket: uw vrije tijd, onze ervaring - volledig onderkelderd - solide constructie (steen op steen) - regionaal bouwbedrijf - volledig uitgerust gastentoilet en badkamer (geïnstalleerde sanitairobjecten en tegels) - vloerverwarming verwarming - lucht-water warmtepomp - E-Car aansluiting - PV systeem voorbereiding - altijd frisse en schone lucht dankzij automatisch verse lucht systeem - 3-ruits klimaatwerend energiebesparend raam - Rolluiken door het gehele huis voor uw veiligheid en als warmte-, koude- en privacybescherming - gelijkvloerse douche - inclusief grondplaat - inclusief grondwerk - inclusief aanleg elektra en aanlegwater - inclusief landmeter Town & Country Haus garandeert u tevens de turn-key bouw van een waardevolle en energiezuinige eengezinswoning in solide constructie. Engels Immobilien in samenwerking met Town & Country Haus-licentiepartner WuB GmbH in Troisdorf Totale plannings- en financieringszekerheid voordat de bouw begint: - 18 maanden vaste prijsgarantie - ondergrondrapport door een geologisch instituut - TÜV-geteste bouw- en montagevoorschriften - TÜV-getest gebouw contract - financieringsbedragen - Garantie van een bekende Duitse verzekeringsmaatschappij - Kostenbeheersing vanaf de planningsfase Kwaliteit en uw veiligheid tijdens de bouwperiode: - Bouwtijdgarantie - 4-voudige opleveringsgarantie - Betaling afhankelijk van de voortgang van de bouw - Bouw Geldrekening beheerd door een accountant - Bouwersaansprakelijkheids- en bouwprestatieverzekering - Bewijs van lekkages, zodat de warmte in uw huis blijft - Eindinspectie door onafhankelijke bouwdeskundigen - Energiecertificaat voor uw huis - Opstalgarantie garantie Deze blootlegging is uitsluitend bedoeld om een eerste indruk. Meer informatie en plattegronden sturen wij u graag toe. Gebruik dan direct het contactveld. Gebruik gerust uw persoonlijke rentecalculator om aanbiedingen voor een passende financiering te vergelijken: Neem gerust contact met ons op als het verhuren of verkopen van uw huidige woning een nieuwe aankoop nog steeds in de weg staat . Indien u dat wenst, kunnen wij u helpen met een verbouwing of verhuizing, verzorgen wij de in- en uitschrijvingen bij leveranciers en zoeken wij voor u een nieuwe elektriciteits- of internetaanbieder. Ik kijk ernaar uit om contact met u op te nemen. Uw Sebastian Engels www.engels-immobilien.com www.engelsimmobilien.de
