Omschrijving
Op 12 minuten van Sarlat, in het stadje Cénac-Saint-Juilen, aan de voet van de Domme en in het hart van de vallei van de 5 kastelen. Herenhuis van 260 m2 - 10 kamers (volledig gerestaureerd) en zijn commerciële ruimte (wasruimte), momenteel in gebruik als gastenverblijf, gebouwd op een prachtig volledig omheind, aangelegd en bebost perceel van 650 m2. PMR-toegankelijkheid. Uniek pand voor een grote gezinswoning om familie en vrienden te huisvesten of voor de hervatting van de gastenverblijfactiviteit, die profiteert van uitstekende referenties op internet, evenals een commercieel pand van 24 m2 - technische ruimte en waterpunt. Het wordt momenteel gebruikt als wasserette, biedt inkomstenpotentieel en kan voor elke andere activiteit worden gebruikt. Het huisgedeelte bestaat uit 3 niveaus, waaronder een grote entree, een grote trap, een grote woon-/eetkamer van 30m2, een mooie ingerichte en uitgeruste keuken, openslaande deuren naar het terras, 2 onafhankelijke appartementen waarvan één van 75m2 volledig uitgerust, 4 gastenkamers met eigen badkamer - kleedkamer - geluidsisolatie. De buitenkant is beplant met bomen en omheind, versierd met een terras en ontspanningsruimtes voor de gasten - een prachtig verwarmd zwembad - een jacuzzi - een pergola - waterput. Aangrenzende garage van 30 m² met stookruimte - een carport - een parkeerplaats voor de receptie - Atlantische warmtepomp (recent) - verwarming: airconditioning individuele warmtepomp - airconditioning - riolering. De optimale geografische ligging biedt een veelheid aan vrijetijds-, bezienswaardigheden- en nautische activiteiten, evenals directe toegang te voet tot winkels en restaurants, een echt pluspunt voor klanten. Dit gehele pand wordt verkocht met alle apparatuur en de website, waardoor de activiteit onmiddellijk kan starten. De zaak van de wasserette en het meubilair van de gastenkamers - zelfstandige appartementen zijn bij de prijs inbegrepen. Kosten ten laste van de verkoper Uw 3G IMMO-verkoopagent ter plaatse EI - Loïc VENANT Geregistreerd bij de RSAC van BERGERAC 521 526 152, Tel: 06 16 13 64 97, 3gimmo-site: Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, Om het bezoek te organiseren, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
