Omschrijving
Boerderij van ongeveer 890 m2 verdeeld in appartementen met zwembad en tuin op een panoramische locatie Beschrijving: Het pand gelegen in een extreem rustige en panoramische landelijke omgeving van de gemeente Città della Pieve is gestructureerd als een boerderij verdeeld in onafhankelijke appartementen. Op de –1 verdieping vinden we de eerste vier appartementen. De eerste, meer vrijstaande woning bestaat uit een slaapkamer, woonkamer met kitchenette en badkamer. De tweede bestaat uit een zeer grote kamer met kitchenette, twee slaapkamers, een badkamer en een kast. De derde is verdeeld over twee niveaus en heeft een woonkamer en een kitchenette, een badkamer en een hal op de begane grond; slaapkamer op de bovenverdieping en prachtig panoramisch terras. Het laatste appartement (dat een kleine renovatie nodig heeft) heeft een grote woonkamer, een badkamer en een slaapkamer. Op de begane grond vinden we het vijfde appartement bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers, een woonkamer met open haard en kitchenette en een badkamer. Het zesde en laatste appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is toegankelijk via een eeuwenoude stenen trap. Het vereist een volledige renovatie en leent zich uitstekend voor het herbergen van een slaapkamer met badkamer. Bijgebouwen: De woonboerderij beschikt over twee grote agrarische bijgebouwen. De eerste op twee niveaus bestaat uit een magazijn, kantoor en badkamer op de begane grond en op de –1 verdieping twee grote kelders met een in de tufsteen gegraven grot. Het tweede bijgebouw iets verderop op de heuvel bevindt zich een groot magazijn van ruim 110 m2, dat in twee delen kan worden verdeeld. Staat en afwerkingen: Het pand heeft recente renovaties ondergaan (zwembad in 2023). Vier van de zes appartementen bevinden zich in uitstekende staat en zijn voorzien van typische materialen en kenmerken zoals terracottavloeren, plafonds met zichtbare houten balken, binnen- en buitenmuren in ruwe steen, veranda's en loggia's. De fancoil- en radiatorverwarming wordt aangedreven door LPG via 3 boilers voor de verschillende appartementen. Waternetwerk aangesloten op het gemeentelijk aquaduct, op het terrein bevindt zich een waterloop met een opvangtank. Externe ruimte: Het pand ligt op een prachtige panoramische locatie op een heuvel en beschikt over grote en goed onderhouden externe ruimtes. Er is ongeveer 7 uur land inclusief bouwland, wijngaard, bos en olijfgaard (met 600 planten). Mogelijk gebruik Het pand leent zich uitstekend voor een horecabedrijf, omdat het beschikt over een groot aantal kamers en ideale faciliteiten voor het ontvangen van toeristen in een rustige maar gemakkelijk bereikbare omgeving. Het kan ook uitstekend dienen als eerste of tweede woning voor wie op zoek is naar een historische boerderij op het platteland, zonder te geïsoleerd te willen blijven van de centra van de omgeving. Locatie en levensstijl Gelegen tussen Umbrië en Toscane, is de woning gelegen in een rustige en panoramische omgeving, verbonden met de hoofdweg via een onverharde weg en op vijf minuten van het centrum van Città della Pieve, waar alle diensten te vinden zijn die nuttig zijn voor het dagelijks leven. De woning is gelegen in de unieke context van het Toscaanse en Umbrische platteland, twee gebieden met uitzonderlijke toeristische mogelijkheden. Het pand ligt dicht bij de wegverbinding naar de A1 en het treinstation met directe verbindingen naar Rome en Florence, en ligt ook op ongeveer 20 minuten van de centra van San Casciano dei Bagni en Cetona.
