Omschrijving
Klassieke Leopoldina tussen de laatste huizen voordat ze de stad Rassina verlieten en 20 km van Arezzo, waar veel historische gebouwen en unieke plekken zijn zoals het Franciscaanse heiligdom La Verna. Het huis is omgeven door een groot park met hoge bomen en een prachtig zwembad op het hoogste punt van de tuin met daarnaast een suggestieve waterval. Het huis is zeer ruim en heeft veel aparte ingangen en zou ook geschikt zijn als toeristisch bedrijf of voor een groot gezin. Op 20 km van Arezzo in de gemeente Chiusi della Verna, op de oude overblijfselen van een stenen ruïne, werd in de eerste helft van de jaren '70 deze villa genaamd "La Rimessa" vanaf de grond opgebouwd, wat uiterlijk doet denken aan de beroemde Toscaanse Leopoldine. De villa is verdeeld over twee niveaus en beschikt ook over een centrale zolder, een garage aan de achterkant, een houtoven en een houtschuur. De bruto oppervlakte bedraagt 464 m2 met een prachtig, goed onderhouden omheind park en een bijzonder suggestief zwembad gebouwd nabij een waterval. Het terrein van ongeveer drie hectare bestaat, naast het park met eeuwenoude planten, uit een hoog bos. De Villa is een enkele vastgoedeenheid, kortom één huisnummer, maar intern verdeeld in drie appartementen, die gemakkelijk herenigd kunnen worden en als volgt zijn opgebouwd: Begane grond: grote inkomhal, studeerkamer, eet-woonkamer, semi -keuken bewoonbaar, nog een studeer- of slaapkamer, hal en nieuwe badkamer voor een jaar, slaapkamer, wasruimte, technische ruimte, garage. Eerste verdieping: twee keukens, twee woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers, twee gangen, groot buitenterras. Tweede verdieping: zolder. Uitrusting: Zwembad, geboorde put, elektrische poort, verwarming op olie, maar methaan bevindt zich buiten de poort. Recente werken: Solarium van het Indiase stenen zwembad, evenals het zwembadsysteem en de nieuwe robot. Staat en afwerkingen In goede structurele staat en goed onderhouden. De laatste grote renovatie vond plaats in 1975. Voorzieningen en nutsvoorzieningen Verwarming op olie. Mogelijkheid tot aansluiting op het methaannetwerk buiten de poort. Gemeentelijk aquaduct, twee bronnen die worden gebruikt voor irrigatie en een natuurlijke waterval. Gebruik en potentieel Uitstekend geschikt als horecastructuur, omdat het is verdeeld in drie appartementen met aparte ingangen of voor een groot gezin. Locatie Een van de laatste huizen in een stad waar alle noodzakelijke voorzieningen zijn gevestigd. Kadaster De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed.
