Omschrijving
Stel je voor dat je op een heuvel zit, omringd door wijngaarden en een 360° uitzicht: welkom bij Casale Salceta Boutique Winery. Het is een agrarisch bedrijf waarvan de oude boerderij is gerenoveerd en gedeeltelijk wordt gebruikt als kelder voor de gisting en opslag van de wijn die uit de omliggende wijngaarden wordt geproduceerd. Een ware droom voor wie op zoek is naar authentieke smaken! Casale Salceta Boutique Winery is een prachtig wijnlandgoed op korte afstand van Orvieto, in Umbrië. De boerderij en de kelder, die zich gedeeltelijk op de begane grond bevindt, strekken zich uit over ongeveer 366 m2, op een dominante positie op de wijnheuvels van Orvieto. De toegang tot het pand is via een eigen, goed onderhouden witte landweg die door wijngaarden en een met bomen omzoomde laan slingert. Het landhuis valt meteen op door zijn imposante uitstraling, mede dankzij de Siciliaanse steen waarmee het werd gerenoveerd door bekwame vakmensen, met respect voor de oorspronkelijke architectuur. De boerderij bestaat uit twee niveaus. Op de begane grond vinden we de kelder, gebouwd in 2016. Het gedeelte dat als kelder wordt gebruikt, bestaat uit een gistingsruimte, een opslagruimte, een hal, een voorkamer en een toilet. Momenteel kan de kelder tot 30.000 flessen rode wijn produceren. en witte wijn op piekproductie. Op de begane grond van het gedeelte dat als woning wordt gebruikt, hebben we een grote keuken - woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche en de stookruimte die van buitenaf toegankelijk is. De keuken, woonkamer en slaapkamer hebben directe toegang tot de omliggende tuin. Op de eerste verdieping van het woongedeelte, die rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk is via een binnentrap, bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer, een hal en een prachtige kamer, die ook toegankelijk is via de buitentrap, met een glazen vloer voor een suggestief zicht op de kelder. Het onroerend goed dat te koop staat, omvat 22 hectare witte en rode wijngaarden met DOCG/IGT-classificatie. De beste wijnstokken zijn er aangeplant: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay en Viognier. Er is ook een olijfgaard met ongeveer 120 planten in productie en 5 hectare geregistreerd en omheind truffelbos, voor een totaal van ongeveer 31 hectare prachtig land. Op een strategische positie, op de top van de heuvel, biedt Casale Salceta Boutique Winery een prachtig uitzicht op de heuvels, waarvan de kleuren veranderen met de veranderende seizoenen, tussen wijngaarden, olijfboomgaarden en bossen. Staat en afwerkingen De boerderij is in 2018 volledig gerenoveerd met anti-seismische criteria en is uitgerust met zonnepanelen voor de productie van warm water en voor het vloerverwarmings- en koelsysteem. Dezelfde panelen leveren elektriciteit aan de kelder. Deuren en ramen zijn gemaakt van geanodiseerd aluminium met dubbel glas. Voorzieningen en nutsvoorzieningen De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aanwezig, waaronder het gemeentelijk aquaduct met dubbele tank. Afvalwaterafvoersysteem. Gebruik en potentieel De centrale ligging en uitstekende weg- en spoorverbindingen en de nabijheid van de middeleeuwse stad Orvieto maken het pand tot een uitstekende uitvalsbasis om te wonen en wijnen te produceren, voor het verkennen van Umbrië en het nabijgelegen Toscane. Het kan ook worden opgenomen in het circuit van het voedsel- en wijntoerisme, waardoor zijn natuurlijke roeping volledig wordt ontwikkeld. Locatie Casale Salceta Boutique Winery ligt op het platteland van Orvieto, op korte afstand van alle voorzieningen en de middeleeuwse stad Orvieto, goed verbonden via de afrit van de snelweg A1 Florence-Rome en het treinstation. Een privélocatie die toch gemakkelijk te bereiken is, waardoor u het stadsleven volledig kunt ervaren en de luchthaven Rome Fiumicino in ongeveer 1 uur en 45 minuten kunt bereiken. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed.
