Omschrijving
Prachtige stenen boerderij van ongeveer 360 m2 gelegen op het platteland van Sarteano, in Toscane, met 4 slaapkamers en 4 badkamers, omgeven door ongeveer 8.500 m2 grond met bijgebouw. Dit prachtige pand van in totaal 390 m2 in de gemeente Sarteano bestaat uit een boerderij met bijgebouw en tuin. De stenen boerderij is als volgt verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vinden we een grote hal, een woonkamer met open haard, een keuken, een slaapkamer en twee badkamers. De eerste verdieping is zowel van buitenaf te bereiken via een mooie loggia, die uitkijkt op de tuin, als via een interne trap. Op deze verdieping bevinden zich een woonkamer met open haard, drie slaapkamers waarvan één met badkamer ensuite en een gedeelde badkamer. De woning beschikt over een bijgebouw dat gebruikt wordt als magazijn van 28 m2 en een tuin van 8500 m2. Er bestaat de mogelijkheid om het tracé van de weg die langs een deel van het perceel loopt te verleggen. Staat en afwerkingen Het pand werd in de jaren negentig vakkundig gerenoveerd, met ingrepen om nieuw leven te geven aan het oorspronkelijke pand, dat zich op het moment van aankoop door de huidige eigenaren in een rustieke staat bevond. De traditionele Toscaanse stijl is behouden gebleven, met gewelfde plafonds op de begane grond en plafonds met zichtbare balken op de eerste verdieping. Voorzieningen en nutsvoorzieningen De boerderij is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Het water wordt geleverd door het gemeentelijk aquaduct en de verwarming wordt gegarandeerd door een pellet- en houtketel. Toepassingen en mogelijkheden De boerderij kan gebruikt worden als hoofdverblijfplaats en kan het hele jaar door bewoond worden, of als vakantiehuis. Ook de opname van de woning in het toeristische verhuurcircuit is interessant. Locatie De woning is gelegen op een strategische positie. Het ligt op 10 minuten van het stadscentrum, waar u alle voorzieningen kunt vinden, en op 5 minuten van het dichtstbijzijnde winkelcentrum. Het tolhuisje op de snelweg ligt op 3 km afstand en het treinstation ligt op 8 km afstand. Zowel Val d'Orcia als Val di Chiana zijn gemakkelijk te bereiken in ongeveer 30 minuten. Het meer van Trasimeno ligt ook op 30 minuten rijden met de auto. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (60 km), Florence (135 km) en Rome (185 km). Kadaster De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed.
