Omschrijving
Wij zijn bijzonder verheugd u een interessante investering te kunnen aanbieden in het populaire 10e district van Boedapest. Locatie/Verkeer/Infrastructuur: Het 10e district van de Hongaarse hoofdstad Boedapest staat ook bekend als Kőbánya (“steengroeve”) en ligt centraal in het oostelijke deel van de stad Pest. Het Noszlopy Centrum is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg en met het openbaar vervoer: • Bus: 151, 117, 217 • Metro: M3 (halte Kőbánya-Kispest) • Trein: station Kőbánya-Kispest Alle infrastructuur is volledig beschikbaar. Het werknemers-/studentenhostel NOSZLOPY Center is een uiterst interessant beleggingsobject met goede rendementen. Beschrijving van het object: Het object bestaat uit 3 gebouwen (hostel, 2 bijgebouwen 390 m² + 220 m² voor opslag) Oppervlakte perceel: ca. 6.000 m² Bouwjaar: 1960, algemene renovatie binnen 2022/2023, voortdurende renovatie en onderhoud (nieuw technisch gebouw 2024, zonne-energiesysteem, nieuwe ramen en dakisolatie) Op een totaal van 8 verdiepingen met 24 kamers per verdieping, in totaal 192 kamers met een wooncapaciteit van ca. 700 personen. Kamers verdeeld in 2 en 3 slaapkamers Gedeelde natte ruimtes per verdieping (8 of 10 wastafels/douches/toiletten), keukens, eetkamer 2 centrale ingangen 24/7 receptie 8 volledig uitgeruste keukens 8 volledig uitgeruste toiletten met 40 wasmachines en 8 wasdrogers 72 douches > 70 toiletten De kamerfaciliteiten omvatten; • JYSK-bedden (afmetingen: 90 x 200 cm, bedspreien, twee sets bedlinnen) • Tafel met twee of drie stoelen • Kledingkast • Koelkast (160 l, met apart vriesvak) • Gordijn (basis plus verduistering) • LED-verlichting • 5 stopcontacten per kamer • LED-tv met muurbeugel - 12 gratis kanalen (Hongaars). • Wi-Fi • Centraal brandalarm, receptie, kleine winkel Het jaarlijkse rendement bedraagt momenteel 14,3%. Het pand verkeert in zeer goed onderhouden en goede algemene staat. De huidige verkoopprijs bedraagt 9 miljoen euro + 4% commissie + juridische kosten + staatsbelastingen. Bekende hoofdhuurder Verkoopvorm: Aandelentransactie Wij stellen u graag deze lucratieve investering voor en kijken uit naar uw interesse.
