Omschrijving
ID: 309519 Goedemiddag! Wij verkopen een moderne COTTAGE met garage en zomerkeuken vlakbij de rivier. Duderhofka met een schoon juridisch verleden en SNELLE toegang tot een transactie binnen handbereik van de Ring. Huisadres: St. Petersburg, MO Gorelovo, st. Rood. Verkoop ZONDER COMMISSIE! De beschrijving en foto's zijn waar. OVER DOCUMENTEN: SNELLE TOEGANG TOT EEN TRANSACTIE. Het huisje heeft EEN VOLWASSEN eigenaar. Wij hebben GEEN ENSUANCES of HER-PLANNING. We zijn in DIRECTE VERKOOP en laten u graag alle documenten TONEN :) Wij zijn geschikt voor een HYPOTHEEK, en indien nodig HELPEN wij u met goedkeuring :) OVER HET VERBLIJF: Het huis is gebouwd volgens het project. Over elk klein detail is nagedacht. Afwerking, licht, interieur, verwarming, gordijnen: alles komt terug in het ontwerpproject. Zeer warm, energiezuinig. Voor jezelf en met liefde gebouwd. Er werd gebruik gemaakt van geïmporteerde materialen van hoge kwaliteit. Een groot aantal verlichtingsscenario's, binnenverlichting. Grote hoeveelheid lucht in de kamer door tweede licht en hoge plafonds. Goede geluidsisolatie van de kamers. Op de ramen zijn naast gordijnen en tule ook verduisterende rolgordijnen geïnstalleerd. Dankzij kleppen die in de buitenmuren zijn gemonteerd, wordt er voortdurend verse lucht naar het pand gevoerd. Gunstige locatie. 4 km. vanaf Ringweg. Asfalt tot aan de poort van het huis. Gesloten binnenplaats. In de zomer is er veel groen, schone lucht, stilte. In de winter, als de lichten aangaan, lijkt het huis uit een sprookje. In feite werd het huis zeer weinig gebruikt. Sommige huishoudelijke apparaten zitten nog in de originele verpakking. De woning is in 2021 gebouwd en in gebruik genomen. De fundering bestaat uit strookjes op gewapende betonpalen. Het gebouw is van monolithisch beton met een permanente bekisting. Gevel - decoratief gips. De kelder is bekleed met steen. De trap naar de woning en de verwarmde veranda zijn uitgevoerd in klinkertegels. Voor de ingang van het huis ligt een groot terrein bestraat met straatstenen. Toegangsdeuren tot de woning (twee ingangen) met anti-vandalisme beglazing, met inbraakbeveiliging van het Italiaanse bedrijf ItalON - warm, betrouwbaar, mooi. De ramen zijn gemaakt van hoogwaardige materialen, energiebesparend, tweekleurig gelamineerd, volledige opening en ventilatie. Houten en stenen vensterbanken. Er zijn kleppen om verse lucht in huis te brengen. Binnenafwerking: dubbele laag gipsplaat, sierpleister. Alle natte en technische ruimtes zijn van porselein en tegels. Afwerking, verlichting en meubelindeling worden gemaakt volgens het ontwikkelde ontwerpproject. Alle lay-outs van elektrische draden, verwarmingsbuizen, watervoorziening en riolering worden weerspiegeld in de ontwerpdocumentatie. Binnendeuren zijn van glas (triplex). Het dak bestaat uit metalen dakpannen. Om te voorkomen dat er per ongeluk sneeuw valt, zijn er hekken geplaatst. Het regenwatersysteem is voorzien van elektrische verwarming, met automatische activering op basis van temperatuur. De ventilatie in huis is voorzien van een in-kanaalventilator die op afstand kan worden bediend via sensoren of mobiele apparaten. De vloer van de eerste verdieping is van porselein (Italië), het kantoor is van Zebrano-parketplaat. Overige details bij bezichtiging van de woning. OVER HET PERCEEL: De oppervlakte van het perceel is 12 hectare, vlak, droog. Gelegen op de tweede lijn, weg van de weg. In het gehele gebied is grondwaterwinning en drainage uitgevoerd. Schuifpoorten met Came elektrische aandrijving, te bedienen vanaf een afstandsbediening. Toegangspoort met elektrisch slot en afstandsbediening vanuit huis en mobiele apparaten. Er is een video-intercom met GSM-signaal geïnstalleerd. Bediening vanaf huis en mobiele telefoon. De omtrek van het terrein is omheind met een metalen hekwerk (metalen profiel), 2,5 meter hoog, geplaatst op een fundering van gewapend beton. Landschapsontwerp, fontein, bloembedden met sierplanten, thuja's (groene haag) zijn rond de gehele omtrek geplant. Het terrein beschikt over veel groen en ruimte voor buitenrecreatie. Opgerold gazon. Op het perceel groeien aardbeien. Het terrein en het huis werden verlicht. Er zijn lichtsensoren en tijdrelais geïnstalleerd. Alles gaat automatisch aan. Het hele grondgebied is uitgerust met CCTV-camera's, met opname op een server en de mogelijkheid om op afstand te kijken op mobiele apparaten waar ook ter wereld. Voor de gehele woning, terras en garage(slinger) werd decoratieve (nieuwjaars)verlichting voorzien. Het terrein is verhard. De toegang tot het terrein is asfalt. Er is een bijgebouw voor het opbergen van apparatuur, een hondenverblijf en een zomertoilet. OVER COMMUNICATIE: Hoofdgas. Elektriciteit 15 kW. 3 fasen. Op elke fase zijn stabilisatoren geïnstalleerd. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van de generator. De mogelijkheid om elektriciteit op afstand te bedienen vanaf mobiele apparaten. Elektrisch paneel in het huis. Centrale watervoorziening (koud). Er is een waterzuiveringssysteem met een UV-lamp geïnstalleerd. Bij de ingang van de woning zijn elektrische aandrijvingen geïnstalleerd om te sluiten bij lekkage. Gecontroleerd vanaf lekkagesensoren of op afstand vanaf mobiele apparaten. Bij de waterinlaat in de gebouwen is een Grundfos drukverhogingspomp geïnstalleerd. Riolering septic tank. Gunstige locatie voor service. Vanaf het najaar van 2024 zal er een centraal rioleringssysteem aangelegd worden; Verwarming via een gasboiler. Warme vloeren op de eerste verdieping. Zehnder radiatoren onder de ramen. Alles wordt geregeld door temperatuursensoren die door het hele huis zijn geïnstalleerd. Automatisch onderhoud van de ingestelde temperatuur. Mogelijkheid tot afstandsbediening vanaf mobiele apparaten. Warm water uit een gasboiler. De warmwatertemperatuur wordt handmatig ingesteld op de ketel of op afstand vanaf mobiele apparaten. Er is een back-up elektrisch verwarmings- en warmwatersysteem geïnstalleerd. Airconditioning is geïnstalleerd in de woonkamer en in elke slaapkamer. Daikin airconditioners met koel- en verwarmingsfuncties. Een slim huis dat op afstand kan worden bediend vanaf mobiele apparaten waar ook ter wereld. Beveiligings- en brandalarmsysteem, videobewaking langs de gehele omtrek van het terrein, gemeenschappelijke ruimtes in het huis, garage. Mogelijkheid tot bezichtiging op afstand. In alle natte ruimtes zijn lekkagesensoren geïnstalleerd. Er zijn gaslekdetectiesensoren geïnstalleerd. Internet glasvezel. Wi-Fi-punten zijn door het hele huis geïnstalleerd. Antenne om de kracht van het GSM-signaal te verbeteren. Tricolor satellietschotel geïnstalleerd, NTV plus. Onderhandelen is gepast, maar alleen na bezichtiging :) Bel, ik RAADPLEEG u graag over de transactie.
