Omschrijving
Boerderij met zwembad in Montalcino, zorgvuldig gerenoveerd, gelegen op een open en panoramische locatie op enkele kilometers van het historische centrum van Montalcino. het pand heeft een oppervlakte van circa 300m2, plus garage en omliggende grond van circa 1,5 ha. beschrijving De boerderij uit 1800 heeft twee niveaus. de entree is toegankelijk onder de overdekte loggia, op de begane grond bevindt zich het woongedeelte met daarin de inbouw- en travertijnkeuken met grote bijkeuken, eetkamer en twee grote woonruimtes, waarvan één met open haard, de badkamer completeert de verdieping, service onder de trap. Het beklimmen van de interne trap leidt naar het slaapgedeelte waar zich 4 slaapkamers bevinden, twee met en suite badkamers en twee met gedeelde badkamers, één slaapkamer heeft een mooie mezzanine gezien de dragende plafondhoogtes, de hoofdslaapkamer heeft een panoramisch terras. De woning beschikt over een garage en een technische ruimte aan de achterzijde. buitenruimtes Het pand is omgeven door ongeveer 1,7 hectare grond, inclusief de binnenplaats, voornamelijk bouwland en bossen. Het pand is toegankelijk via een privéweg. naast het huis is er een overloopzwembad dat uitkijkt richting de Val d'Orcia, in de tuin staan cipressen, eiken, vijgenbomen en enkele olijfbomen. staat en afwerkingen Het pand werd begin jaren 2000 volledig gerestaureerd, in 2011 werd een grote anti-seismische ingreep aan de fundering uitgevoerd en in 2022 werd het zwembad gerenoveerd. De materialen zijn typerend voor Toscaanse boerderijen zoals terracotta vloeren, travertijn in de keuken en houten balken, naast de typische stenen gevel. De woning beschikt over direct water uit het aquaduct, een LPG-tank en elektriciteits- en telefoonlijnen. De verwarming is vloerverwarming en er is airconditioning op de bovenverdieping.ToepassingsmogelijkhedenDe woonboerderij is zowel perfect als eerste woning als als vakantiewoning, gezien de optimale afmetingen en de besloten maar goed bereikbare ligging ook uitstekend geschikt als investering voor een vakantiehuis te huur op korte termijn locatie&levensstijl Montalcino is een icoon van de Val d'Orcia en Toscane, een plaats van mondiale belangstelling voor eten en wijn vanwege de uitstekende kwaliteit van de Brunello-wijn, maar ook een plaats van architectonische en historische cultuur.
