Omschrijving
Charmante negentiende-eeuwse boerderij gelegen op de top van een heuvel met een prachtig panoramisch uitzicht op het meer van Trasimeno en het omliggende platteland. Het ligt op slechts 1,5 km van het prachtige historische centrum van Città della Pieve, bereikbaar met een korte wandeling. Het pand bestaat uit een woonboerderij van ca. 260, verdeeld over twee niveaus en precies: op de begane grond vinden we een grote woonkamer met open haard, studeerkamer, badkamer, keuken en mooie eethoek die uitkijkt op een beschutte barbecueplaats en de goed onderhouden tuin met een prachtig ijzeren tuinhuisje en handgemaakt keramiek, uitstekend geschikt om aangename momenten door te brengen in de schaduw van de eeuwenoude eik die dit pand kenmerkt. Op de eerste verdieping, die toegankelijk is vanuit de woonkamer via een interne trap, vinden we het slaapgedeelte bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, drie grote tweepersoonsslaapkamers, allemaal met ingebouwde kasten en twee badkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot de prachtige externe loggia. Het bijgebouw van circa 35 m2, grenzend aan de boerderij, is eveneens geheel gerenoveerd en bestaat uit een woonkamer met slaapbank, keuken en badkamer. Op de verdieping onder het bijgebouw bevindt zich een comfortabele wasruimte en een prachtige zandstenen grot, ideaal voor het natuurlijke behoud van voedsel, met een overdekte loggia aan de voorkant, beschermd door handgemaakte smeedijzeren hekken. Vervolgens is er nog een bijgebouw van circa 36 m2 in gebruik als gereedschapsschuur, twee garages van totaal 38 m2 en een te renoveren bijgebouw van circa 50 m2. De gebouwen zijn omgeven door een goed onderhouden en omheinde tuin van 3000 m2, voorzien van een automatisch irrigatiesysteem. Het pand wordt gecompleteerd door ongeveer 1,7 hectare grond, deels bouwland met fruitbomen en olijfbomen van ongeveer 7500 m2, deels hoog bos met een getrapte indeling van ongeveer 9000 m2 en door een rijke bron uitgerust met een oud reservoir en opvangtanks. voor circa 25.000 liter zuiver water. Juist door de grote hoeveelheid water die in het pand aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Gebruik en potentieel Dankzij de prachtige panoramische ligging, privé maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van het prachtige historische centrum van Città della Pieve, is het pand perfect zowel als hoofdverblijf, als tweede huis en als woning om te bewonen. beheerd als een grootschalig gastenverblijf.charme. Sterker nog, er komen steeds meer toeristen naar dit deel van Umbrië. Staat en afwerkingen De boerderij is gerenoveerd volgens de anti-seismische voorschriften die van kracht waren in de jaren 2000. De vloeren op de begane grond zijn van handgemaakt terracotta, die op de eerste verdieping van parket, de plafonds hebben houten balken en terracotta tegels, de badkamerbekleding is van Musa-keramiek. De binnendeuren, ramen (allen voorzien van dubbele horren) en luiken zijn gemaakt van kastanjehout. Onafhankelijke methaanklimaatregeling.
