Omschrijving
Een uniek pand in Mecklenburg-Voor-Pommeren, een van de oudste kastelen in de regio, staat te koop. Het huis maakt niet alleen indruk door zijn historische betekenis, maar biedt ook een adembenemende omvang en een perceeloppervlakte van ruim 106.936 m². Met een woonoppervlak van ca. 1004 m² en in totaal 40 kamers biedt dit kasteel voldoende ruimte voor uw individuele ontwerpideeën. Het kasteel werd gebouwd in 1387 en is daarmee een architectonisch juweeltje geworden. Uiteraard is het belangrijk op te merken dat de woning op de begane grond renovatie nodig heeft. Er zijn de afgelopen jaren al enkele moderniseringen en renovaties uitgevoerd. Bijzonder zijn de originele, historische elementen die bewaard zijn gebleven. Decoraties op bouwelementen en deuren getuigen van de prachtige geschiedenis van het gebouw. Er zijn enkele boogramen op de begane grond en zichtbare balken en zichtbaar vakwerk in het midden van de achterkant op de bovenverdieping. Daarnaast beschikt het kasteel over bijna 8 hectare bos en is omgeven door twee eilanden in een eigen meer. De begane grond bestaat uit drie losse units met aparte meters en belinstallaties, wat flexibele gebruiksmogelijkheden biedt voor particuliere of zakelijke verhuur. Op de bovenverdieping bevinden zich twee open haarden, die voor extra warmte en comfort zorgen. De grote raampartijen zorgen voor lichte kamers door het hele huis en bieden een fantastisch uitzicht op de omliggende natuur. Het pand heeft een groot ontwikkelpotentieel, zoals verdere uitbouw van de begane grond, het plaatsen van een CV-installatie en het verwijderen van zettingsscheuren op de begane grond. Bovendien kunnen historische houten deuren worden opgeknapt om de bijzondere charme van het gebouw te benadrukken. Het kasteel ligt op een rustige locatie, maar biedt toch goede verbindingen met de omliggende steden. Het pand en het aangrenzende pand zijn rijksmonumenten, wat de historische kant van dit aanbod onderstreept. Dit kasteel is een unieke kans voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een historisch sieraad en het leuk vinden om een dergelijk object naar eigen inzicht te ontwerpen. Wij nodigen u van harte uit om dit juweel persoonlijk te bezoeken en zelf de magie van dit historische gebouw te ervaren. Aarzel niet om een afspraak met ons te maken en maak uw droom van een eigen kasteel waar.De ligging van dit historische kasteel is ronduit spectaculair. Het rustige en natuurlijke stadje Klevenow behoort tot de gemeente Süderholz, vlakbij de steden Grimmen, Stralsund, Rostock en Greifswald. De afrit naar het eiland Rügen is slechts een tussenstop en ook badplaatsen aan de Oostzee zoals Zingst of Prerow zijn via de snelweg snel te bereiken. Ondanks de korte afstand tot de snelweg is het niet te horen. Zo bent u snel in de naburige steden, waar alle voorzieningen, winkelmogelijkheden en vrijetijdsactiviteiten voor u beschikbaar zijn. De hoge bosbedekking is ideaal voor ontspannende wandelingen op uw eigen terrein. Een echt toevluchtsoord, dat dankzij de aangrenzende kleuterschool ongenode gasten op afstand houdt. Het merengebied aan de voorkant van het pand is ook geschikt voor kanotochten. Mits goed beheerd kunnen de twee eilanden in het meer ook als afzonderlijk toevluchtsoord op uw eigen terrein dienen. De woning is te bereiken via een zijweg, wat zorgt voor veel privacy. Uw nieuwe woning wordt uitsluitend begrensd door uitgestrekte velden en weilanden. U leeft in harmonie met de natuur en toch zijn zowel de Oostzee als de bezienswaardige badplaatsen en Hanzesteden binnen handbereik. Het lijdt geen twijfel dat het pand zelf, in combinatie met de macrolocatie, een echt hoogtepunt van dit aanbod is. Van dit unieke pand moet je gewoon houden Moderniseringen, renovaties, onderhoud: - dakbedekking (dakpannen) vervangen na 1990 - 27 ruiten vervangen rond 2010 - waterleidingen rond 2010 vernieuwd - alle aansluitingen rond 2010 vervangen - twee badkamers circa 2010 gerenoveerd - ca. 2010 cassettedeuren geplaatst op de bovenverdieping - ca. 2010 elektra vernieuwd op de bovenverdieping - ca. 2010 vloerdelen geplaatst - ca. 2018 nieuwe gevelverf - ca. 2020 schoorsteenkap geplaatst - ca 2020 elektra op de begane grond vernieuwd - ca. 2022 Rioolbuizen gelegd - ca. 2022 3e badkamer gerenoveerd Ontwikkelingspotentieel: - utiliteitsgerichte uitbouw van de begane grond - plaatsing van een CV-installatie - wegwerken van zettingsscheuren op de begane grond - renovatie van historische houten deuren Bijzonderheden: - een van de oudste kastelen in Mecklenburg-Vorpommern - decoraties op bouwelementen en deuren - enkele boogramen op de begane grond - zichtbare balken op de bovenverdieping - zichtbaar vakwerk in het middengedeelte van de terug - bijna 8 hectare bosgebied - twee eilanden aan eigen meer - enkele oude bouwelementen uit 1387 - gebouwen en de vloer van het aangrenzende recreatiegebied achter de woning is een monumentaal pand - torens zorgen voor statige charme - begane grond bestaat uit drie units met aparte meters en belinstallatie - twee open haarden op de bovenverdieping (extra treinen kunnen gebruikt worden) - grote en veel raampuien voor lichte kamers door het hele huis - oudste deel van het kasteel heeft een kelderWITWASSEN VAN GELD: Als vastgoedmakelaardij is von Poll Immobilien GmbH overeenkomstig artikel 2 lid 1 nr. 14 en artikel 11 lid 1 en 2 van de witwaswet (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren, of zodra er serieuze belangstelling bestaat voor het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) – bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig is van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
