Omschrijving
Montepulciano, op iets minder dan 5 km van de hoofdstad, op een panoramische en rustige locatie, op een ongerepte plek, ligt dit prachtige pand, bestaande uit een boerderij van ongeveer 280 m2 (inclusief woonvertrekken en bijgebouwen) plus ongeveer 30 m2 veranda, plus een agrarisch bijgebouw van circa 56 m2 met een veranda van circa 58 m2, en een totale grond van circa 30 hectare verdeeld in circa 3,5 hectare olijfgaarden (met circa 800 olijfbomen), ruim 12,5 hectare bouwland en dergelijke, en ruim 14 hectare bos. Locatie en levensstijl Het pand is ondergedompeld in het prachtige landschap van Montepulciano, met zijn Etruskische oorsprong, op een dominante positie in de heuvels van Val di Chiana. Erkend over de hele wereld dankzij de rijkdom van zijn grondgebied met zijn wijngaarden waaruit de beroemde Vino Nobile di Montepulciano DOCG wordt verkregen. Ook vooral bekend vanwege de jaarlijkse viering binnen de muren van het historische centrum van Montepulciano, op de laatste zondag van augustus, de traditionele Bravio delle Botti, een scenario waarbij 16 mannen die "pushers" worden genoemd uit de 8 districten strijden, waaronder; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia en de traditionele processie van figuren in de gedaante van de oude adellijke families. Vanuit Montepulciano bereikt u gemakkelijk het karakteristieke stadje Pienza, Cortona en de unieke en suggestieve Valle d'Orcia. Het profiteert ook van de nabijheid van de belangrijkste communicatieroutes: waaronder het tolstation op de snelweg Val di Chiana, de A1, op slechts 16 km afstand, het station van Chiusi op ongeveer 25 km afstand en de luchthaven van Perugia op ongeveer een uur rijden. ligt op ongeveer 120 km afstand. Beschrijving Het landbouwcompendium, gelegen op een prachtige open en panoramische locatie, bestaat uit de hoofdboerderij waar het woongedeelte en de bijkamers zich bevinden en, op korte afstand daarvan, een groot bijgebouw dat wordt gebruikt als garage voor landbouwvoertuigen met zijn veranda. De boerderij is als volgt verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond bevinden zich de bijkamers van circa 210 m2, bestaande uit een veranda, stookruimte, ovenruimte, garage (voor tavernegebruik), 4 kelderkamers en een badkamer; de eerste verdieping, verbonden door zowel een externe als een interne trap, gaat vergezeld van een mooie en panoramische portiek; hier bevindt zich de entreehal, een grote keuken, woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een koelsysteem. Op een vrijstaande locatie, maar dichtbij de boerderij, bevindt zich het bijgebouw dat wordt gebruikt als garage voor landbouwvoertuigen, met aangrenzend een grote portiek. Naast de binnenplaats van de gebouwen is het pand omgeven door ongeveer 30 hectare grond, als volgt verdeeld: ongeveer 3,5 hectare olijfgaard (met ongeveer 800 olijfbomen), ruim 12,5 hectare bouwland en dergelijke, en ruim 14 hectare van bos. Staat en afwerking Het gehele pand verkeert in een uitstekende staat, omdat het altijd goed is onderhouden door de eigenaren. Wat de systemen betreft, moet worden opgemerkt dat er een fotovoltaïsch systeem van 5 kW/pk bestaat dat een productie van ongeveer 6.500 kW/h per jaar garandeert. Ook zijn er twee warmtepompen: één voor warm water en radiatoren en één voor koeling. Externe ruimtes De boerderij heeft uitstekende stenen en bakstenen muren en alle externe ruimtes zijn goed verzorgd en netjes. Potentieel gebruik Gezien de locatie, de intrinsieke en extrinsieke kenmerken, het aanbod van ruimtes en diensten, leent het appartement zich zeer goed voor residentiële activiteiten in het algemeen, ongeacht of deze persoonlijk worden uitgevoerd, d.w.z. als hoofdverblijf, of voor korte termijn verhuur en lange termijn verhuur. termijn (ook in de vorm van agrotoerisme). Het kan daarom een goede vorm van beleggen zijn.
