Omschrijving
Boerderij van ongeveer 430 m² met bijgebouw van 190 m² en grond op het platteland van Sinalunga. Beschrijving: De oude boerderij, gelegen in een rustige landelijke omgeving in de gemeente Sinalunga, is verdeeld over 4 niveaus zoals beschreven: op de begane grond bevindt zich de ingang die leidt naar een dubbele woonkamer op twee niveaus met bakstenen gewelven en werkende open haard. De woonkamer leidt naar de woonkeuken, de eetkamer en een servicebadkamer. De verdieping wordt afgesloten met een wasruimte, een taverne en een eerste kelder. Via een prachtige originele stenen trap bereikt u verdieping 1 waar u uitkomt in een hal met open haard. Vanaf hier heeft u vervolgens toegang tot 5 ruime slaapkamers en drie badkamers met uitstekende afwerking. Ook via de trap komt u op verdieping 2 op de zolder van de boerderij met parketvloeren en balkenplafonds. Hier zijn nog 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en twee badkamers (waarvan één aan renovatie toe). In de kelder is er nog een extra kelder. Bijgebouwen: Op een steenworp afstand van de boerderij bevindt zich een bijgebouw van ongeveer 190 m² verdeeld in twee appartementen. Op de T-verdieping heb je de eerste met een prachtig woongedeelte met bakstenen gewelfd plafond, woonkeuken, slaapkamer en badkamer met douche. Buiten creëert een prachtige veranda een heerlijke ontspanningsruimte, aan de overkant heb je twee kelders en een technische ruimte. Op verdieping 1 met externe toegang bevindt zich het tweede appartement met een lichte woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer. Sluit het pand af met nog twee andere kleine bijgebouwen voor opslag. Conditie en afwerkingen: Het pand verkeert in goede staat en heeft typische materialen van het hoogste niveau, zoals antiek terracotta voor de vloeren, plafonds met gewelfde terracotta en zichtbare houten balken, waardoor prachtige combinaties van luxe en rustieke omgevingen ontstaan om de kenmerken van het typisch Toscaanse te versterken. landhuis. Verwarming gebeurt door radiatoren op LPG, met de aanwezigheid van veel open haarden en oude werkende kachels. Aansluiting op het gemeentelijk aquaduct plus vastgoedput. De gevel van de boerderij vertoont de typische rode baksteen van de gebieden. Buitenruimte: Buiten heeft het pand een tuin rondom de twee gebouwen met handige parkeerplaatsen en een oprit met poort. Het land bestaat uit ongeveer 8,5 hectare bouwland, olijfgaard (met ongeveer 350 planten) en bos. Toepassingsmogelijkheden Het pand leent zich uitstekend als eerste of tweede woning voor wie op zoek is naar een historische boerderij op het platteland, zonder te geïsoleerd te willen blijven, maar toch de juiste privacy en rust wil hebben. Het kan ook optimaal zijn om deel te nemen aan de toeristische verhuursector. Locatie & Lifestyle Tussen de prachtige heuvels van Toscane, op een rustige en beschutte locatie, niet ver van het centrum van Sinalunga, ligt het pand in de unieke context tussen Val di Chiana en Val d'Orcia en biedt het unieke mogelijkheden op het gebied van toerisme, eten en wijn en landschap, zeer dicht bij snelwegverbindingen naar Arezzo, Florence en Rome en directe verbindingen naar Siena en Perugia. Gelegen op ongeveer 4 km van de stad Sinalunga, waar zich een treinstation bevindt op de route Siena-Chiusi Chianciano Terme, schooldiensten, supermarkten en sportfaciliteiten. De belangrijkste toeristische centra in de omgeving zoals Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello en Bagno Vignoni liggen allemaal binnen een straal van 40 km
