Omschrijving
Nabij het marktplein ligt dit hoogwaardig gerenoveerde herenhuis, gebouwd in 1880. In de directe omgeving vindt u het marktplein, de baden en het nieuwe kasteel. Met in totaal 180 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, creëert u een sfeervolle en ruime woning. De huidige inrichting is sfeervol en van hoge kwaliteit en biedt u de mogelijkheid een comfortabele en bijzondere woning te creëren. Op de begane grond bevinden zich 3 kamers, keuken en badkamer. Verder twee bergingen en een kelderkamer. Op de bovenverdieping zijn er nog twee kamers, een keuken en een badkamer. Op de verbouwde zolder bevindt zich een grote kamer met een zeer hoog plafond en schuine plafonds. Nog een kamer en ook een opslagruimte. Het huis zou ook gebruikt kunnen worden als tweegezinswoning. Baden-Baden ligt in het zuidwesten van Duitsland en staat wereldwijd bekend om zijn thermale baden, als prachtige vakantiebestemming, maar ook als media-, kunst- en internationale festivalstad. Nergens anders vind je zoveel flair en een exclusieve manier van leven in de aangename omgeving van een groene, overzichtelijke stad met de goed bewaarde charme van de Belle Epoch. Of het nu gaat om wellness, cultuur, sport of gastronomie, het aanbod is even divers als eersteklas. De stad Baden-Baden, ook wel bekend als de zomerhoofdstad van Europa en een UNESCO-werelderfgoedlocatie. Het hier aangeboden onroerend goed ligt op een toplocatie in Baden-Baden en niet ver van het Kurhaus en de Lichtentaler Allee. De festivalzaal is ook heel dichtbij. U hoeft slechts een paar minuten te lopen naar het stadscentrum, de festivalzaal, het casino en alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Exclusief winkelen wordt aangeboden door talrijke elegante boetieks in de oude stad, evenals individuele winkels langs de Kurhaus Colonnade. Baden-Baden is gunstig gelegen aan de federale snelwegen A 5 (Bazel-Frankfurt) en A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) en aan de federale snelwegen B 3 en B 500. U kunt snel de internationale luchthaven Baden-Airpark bereiken in Rheinmünster en de intercontinentale luchthavens Stuttgart en Frankfurt am Main en hebben daardoor onbeperkte verbindingen met het mondiale luchtverkeer. Baden-Baden is aangesloten op het goed ontwikkelde openbaarvervoernetwerk van het Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), dat u naar Landau, Heilbronn en Stuttgart brengt. U kunt comfortabel van en naar Baden-Baden reizen met de Deutsche Bahn ICE 2 Paragraaf 1 Nr. 14 en Paragraaf 11 Paragraaf 1, 2 van de Witwaswet (GwG) zijn verplicht om de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren wanneer het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang bestaat bij de uitvoering van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en de daarin opgenomen details op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
