Omschrijving
Historische villa van circa 1230m2 met zwembad, bijgebouw en park met uitzicht op Cortona. Beschrijving: De villa uit de achttiende eeuw, onlangs gerenoveerd, is gelegen in een rustige en vlakke omgeving, niet ver van de beroemde stad Cortona, die momenteel wordt gebruikt als accommodatie. Het grootste deel bestaat uit een groot gebouw van 950 m2 op 4 niveaus. Op de begane grond is er een receptie, een grote dubbele restaurantruimte met open haard en bar, ingerichte professionele keuken, servicebadkamer en personeelsruimte met bijkeuken, kleedkamer, badkamer en technische ruimte. De villa beschikt over 15 slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen badkamer met hydromassagedouche of hydromassagebad. Op de begane grond bevinden zich de eerste 3 slaapkamers. Een interne trap en lift leiden naar de andere twee verdiepingen: op verdieping 1 zijn er nog eens 6 slaapkamers, waarvan 2 met onafhankelijke externe toegang en mezzanines. Op de 2e verdieping nog 4 slaapkamers. Bijgebouwen De villa heeft ook twee bijgebouwen grenzend aan het hoofdgedeelte; de eerste herbergt een kantoor en een opslagruimte. Het tweede bijgebouw is echter vakkundig gerenoveerd om twee zeer ruime en lichte, onafhankelijke kamers met eigen badkamer te creëren. In de kelder van de villa bevindt zich tevens een grote garage van circa 120m2. Staat en afwerkingen Het pand verkeert in uitstekende staat na een zorgvuldige renovatie, uitsluitend uitgevoerd met oude materialen van de hoogste kwaliteit. Het beschikt over stenen en oude terracottavloeren en plafonds met houten balken en originele terracottategels. Inlegwerk en details herinneren aan de nobele sfeer die typerend is voor deze eigendommen, met aandacht voor het comfort van nu. Verwarming van de kamers met radiatoren aangedreven door het methaannetwerk, ondersteund door de oude open haarden die in de structuur aanwezig zijn. Aansluiting op de gemeentelijke watervoorziening, aanwezigheid van een waterput. Externe ruimte Buiten heeft het pand prachtige, goed onderhouden tuinen die ideaal zijn voor gasten om te ontspannen. Het zwembad van 200m2 ligt in een rustige omgeving met een panoramisch uitzicht op het centrum van Cortona. De villa heeft een totale grond van ruim 5,5 hectare verdeeld over bouwland, wijngaard en olijfgaard (met ongeveer 100 planten). Tevens is er op steenworp afstand van de villa een ruime parkeerplaats gecreëerd. Gebruiksmogelijkheden Het pand leent zich uitstekend om, zoals het nu is, een uitstekend horecabedrijf te zijn, gereed voor beheer. Als alternatief leent het zich ook om een prachtige privéwoning te zijn voor een of meer gezinnen die van gemakkelijk te reorganiseren ruimtes binnen genieten. Locatie en levensstijl Gelegen op een vlakke locatie met uitzicht op Cortona, geniet dit historische pand rust en privacy, op 5 minuten van het gehucht Camucia en op 10 minuten van het historische centrum. De toeristische dorpen in de omgeving, zoals Passignano sul Trasimeno en Montepulciano, liggen op 30 minuten rijden. De snelwegverbinding A1 kan in ongeveer 25 minuten worden bereikt, de snelweg Siena-Perugia ligt op 15 minuten afstand, evenals het treinstation met directe verbindingen naar Rome en Florence in 10 minuten.
