Omschrijving
In de gemeente Montalcino, op slechts 2 km van het historische centrum van Montisi, bieden wij dit prachtige bedrijf aan, bestaande uit de hoofdboerderij, bijgebouwen en ruim 40 hectare grond in eigendom. De locatie waarop het zich bevindt is handig, gemakkelijk bereikbaar en geniet van een panoramische en privépositie. De hoofdboerderij van circa 600m2 is momenteel verdeeld in drie wooneenheden, waarvan er twee volledig geschakeld kunnen worden en de andere zelfstandig op de begane grond staat. De twee vastgoedeenheden die met elkaar kunnen worden verbonden door een deur te openen, worden op de begane grond respectievelijk gevormd door de magazijnruimtes, terwijl ze op de eerste verdieping bestaan uit een grote woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers en 2 badkamers. Terwijl in het zelfstandige appartement op de begane grond een keuken met woongedeelte, slaapkamer en badkamer aanwezig is. Het gebouw verkeert momenteel in een uitstekende staat van onderhoud, maar behoeft een restyling. Het pand, gelegen op twee km van Montisi, is te bereiken via een karakteristieke laan met cipressen en ligt op een bevoorrechte locatie op de heuvel. Binnen het pand bevindt zich een grote stal van ongeveer 1500m2, twee gereedschapsschuren en een voormalig kippenhok dat gerenoveerd moet worden. De boerderij is omgeven door ongeveer 40 ha land, verdeeld in 23 ha bouwland, 15 ha bos, 1,3 ha olijfgaard in productie en ongeveer 1 ha wijngaard en weiland. Er is momenteel geen zwembad, maar het is mogelijk om er een te bouwen. Staat en afwerkingen De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; intern zijn de vloeren deels van terracotta en deels van parket, terwijl de armaturen van hout zijn. Extern heeft het gebouw stenen gevels. Diensten en nutsvoorzieningen De woning beschikt over alle nutsvoorzieningen ter plaatse. Toepassingen en mogelijkheden De woning is geschikt voor gebruik als tweede vakantiehuis, woonboerderij, agrarisch bedrijf en uitstekend als belegging. Locatie De woning is gelegen in Montisi, goed verbonden met alle voorzieningen en gelegen op een plek met een adembenemend uitzicht. Op slechts 8 km afstand liggen San Giovanni d'Asso, Trequanda, 20 minuten Montalcino; Pienza 14 km, Montepulciano 24 km en 18 km van de afrit van de snelweg Bettolle. Siena en Arezzo liggen op slechts 45 minuten rijden met de auto. Kadaster De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
