Omschrijving
Exclusief onroerend goed te koop in de gemeente Città della Pieve, bestaande uit een herenhuis met drie verdiepingen verdeeld in vijf appartementen, een prachtig gebied met pergola en zwembad, een houten huis gebruikt als kleedkamer, een nieuw gebouwde garage, omgeven door een weelderig park met hoge bomen en sierplanten. De woning ligt op een steenworp afstand van het historische centrum en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op het omliggende platteland en het meer van Trasimeno. “Exclusieve boerderij te koop in Umbrië in Città della Pieve - "Podere dell'Arco". In een perfecte combinatie van nabijheid van de stad en maximale privacy, staat "Podere dell'Arco" in de prachtige landschapscontext van het Umbrische platteland. De woonboerderij krijgt een oppervlakte van circa 758 m2 verdeeld over drie niveaus verdeeld over vijf appartementen, op de begane grond het eerste appartement bestaande uit een entreehal, een keuken met Amerikaans eiland, een badkamer met douche, een woonkamer met grote Openslaande deuren, op de eerste verdieping een grote tweepersoonsslaapkamer met dubbele beglazing en terras en en-suite badkamer, een slaapkamer, een kledingkast. De tweede verdieping is bereikbaar via een interne trap waar we een grote zolder vinden. Het tweede appartement is verdeeld over drie niveaus: op de begane grond vinden we een grote keuken met boog en woonkamer, op de eerste verdieping via een interne trap twee slaapkamers, een badkamer, een hal; op de tweede verdieping een slaapkamer, een kleedkamer en een badkamer. Het derde appartement op de begane grond bestaat uit een woongedeelte met woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een eigen badkamer. Het vierde appartement op de eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer met badkamer, een servicebadkamer, woonkamer met kitchenette, een slaapkamer op de tussenverdieping. Het vijfde appartement bestaat uit een woonkamer met kitchenette, een badkamer en een slaapkamer op de mezzanine. De woning beschikt over een prachtig tuinpark van ongeveer 0,5 ha, goed onderhouden met mediterrane en vetplanten. Rondom de boerderij zijn diverse ruimtes met pergola's met klimplanten en bloeiende planten opgesteld, een 14x8 zwembad met chloorinstallatie, een exclusief perceel van circa 33ha. Staat en afwerkingen Het pand is in goede staat, bij de renovatie is de staat van de plaatsen zeer trouw gebleven aan de typische kenmerken van boerderijen, reproductie van terracotta, prachtig roze-rood gekleurd steengoed, houten balken, bakstenen bogen. Diensten en nutsvoorzieningen Het pand wordt voorzien van een waterput en een aquaduct met wateropslagtanks. Verwarming wordt verzorgd door LPG met drie ketels, waarvan er twee momenteel werken en één vervangen in 2018 en één onlangs in 2023, houtgestookte open haarden. Gebruik en potentieel Ideaal als toeristisch accommodatiebedrijf of als tweede huis voor investeringen. Locatie De woning ligt op ongeveer 4 km van het centrum van Città della Pieve, de onverharde weg van ongeveer 1,5 km in goede staat, ongeveer 40 minuten van Perugia en Montepulciano. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen Het onroerend goed staat geregistreerd op naam van een individueel agrarisch bedrijf, de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een individuele onderneming) De getoonde prijs is voor onroerend goed, de inrichting maakt deel uit van het onroerend goed zelf afzonderlijk te waarderen.
