Omschrijving
In het hart van de Val d'Orcia, op een uiterst panoramische locatie, presenteren wij deze rustieke boerderij met terrein en bijgebouwen. De locatie in het open landschap biedt een adembenemend 360° uitzicht op de glooiende Toscaanse heuvels, terwijl er toch goede verbindingen zijn met de voorzieningen. De hoofdboerderij meet ongeveer 390 m2 verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we de magazijnen en garages, terwijl op de eerste verdieping het hoofdgebouw staat. Het renovatieproject omvat de mogelijkheid om een woning te creëren met minimaal 5 slaapkamers met 5 badkamers of meer. Bij het object hoort tevens een schuur van circa 200 m2 en een stal van circa 271 m2 in gebruik voor grondbeheer. De boerderij is omgeven door een prachtige tuin die uitkijkt op een van de mooiste en meest gewilde uitzichten van Toscane, op de heuvels van de Val d'Orcia. Het pand heeft ongeveer 17,34 ha grond waarvan: 8000 m2 wijngaard, 7200 m2 olijfgaard, 13,94 ha bouwland en de rest verdeeld tussen bebost en bossig weiland, bebost bouwland, hakhout en gemengd bos en productief onbebouwd. Staat en afwerkingen Het pand lijkt aan renovatie toe, maar heeft alles wat nodig is om een van de mooiste boerderijen in de omgeving te worden dankzij de ligging en de architectonische kenmerken van de boerderij zelf, waardoor het het ideale startpunt is voor het winnen van de prijs. titel van een luxe landvilla zodra de restauratie is voltooid. Voorzieningen en nutsvoorzieningen De woning beschikt over alle voorzieningen ter plaatse: aansluiting op het gemeentelijk aquaduct, elektriciteit, telefoon en waterput. Gebruik en potentieel Het pand is ideaal om te gebruiken als eerste woning, tweede vakantiehuis, als woonboerderij of als boerderij. Locatie Het huis is gelegen in de gemeente Castiglione d'Orcia, ongeveer 8 km van het stadscentrum. De nabijgelegen steden zijn San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (90 km), Florence (130 km) en Rome (230 km). Kadaster De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
