Omschrijving
Beleef ons modelwoningcomplex digitaal op: Aan de voet van de Mölltaler Gletsjer (een van de meest sneeuwzekere skigebieden van Europa) worden bijzondere chalets gebouwd die qua rendement en intrinsieke waarde een optimale symbiose vertegenwoordigen. U verkrijgt als koper niet alleen een domicilie met alleenrecht, maar profiteert ook van de meerwaarde door de hoogste bouwkwaliteit! Het pand kan worden gebruikt als woning, vakantieobject of als investering met een duurzaam rendement. Een aantrekkelijk rendement kan al worden aangetoond als onderdeel van de toeristische verhuur van het voltooide modelwoningcomplex in deze geselecteerde regio en in de directe omgeving van het skigebied. Bovendien vindt u een toevluchtsoord op een exclusieve, rustige locatie, omgeven door de bergketen van de Mölltaler Gletsjer, een van de hoogste skigebieden van Oostenrijk en omgeven door twee waterlopen, aan wier zijden aantrekkelijke beekeigenschappen beschikbaar zijn. Een andere verborgen parel, een nabijgelegen waterval, geeft dit stukje aarde een heel bijzondere charme. In de Mölltaler Gletscher zijn vaak skisterren te vinden die al lang op de hoogte zijn van de voordelen van dit skigebied en daar regelmatig trainen. Ter plaatse bevindt zich een reeds voltooid modelwoningencomplex, waarvan het hoogtepunt, het “Grand Chalet”, op indrukwekkende wijze de hoogste bouwkwaliteit combineert met eeuwenoud hout en moderne stijlelementen. Het bestaande ‘Romantische Chalet’ diende tijdens de ontwikkelingsfase als inspiratie voor het interieurontwerp van Chalet Fuchs. Er staan al exclusieve reportages in de vastgoedmagazines BELLEVUE en FALLSTAFF! Overtuig uzelf van het doordachte concept tijdens een bezoek aan het modelwoningcomplex.Het Mölltal ligt in het westelijke deel van Karinthië, midden in de ongerepte natuur. In de zomer biedt het Mölltal zijn gasten een scala aan mogelijkheden voor allerlei buitenactiviteiten (fietsen, wandelen, enz.), In de winter is het het trefpunt voor wintersport en is het gletsjerskigebied Mölltaler Gletscher bijzonder aantrekkelijk. De Glacier Express (dalstation in Flattach), de langste ondergrondse kabelbaan in de Alpen, is uniek qua routebeschrijving. In slechts 8 minuten bent u in een uiterst aantrekkelijk skigebied met 53 kilometer piste. In 2018 stond de Mölltaler Gletsjer op de derde plaats van de meest sneeuwzekere skigebieden van Europa, na de Mont Blanc en de Walliser Alpen. Topskisterren van de DSV en ÖSV zijn hier regelmatig te vinden tijdens hun training in het gletsjerskigebied. 11 maanden skiplezier van juni tot april, gegarandeerde sneeuw op de gletsjer, zelfs voor zomerskiën.Een open bouwkavel met een nieuw gebouwd chalet in de casco wordt verkocht. Het bekleden van de gevel en het uitbouwen van het interieur kunt u zelf of in samenwerking met de bouwer doen. Begane grond: - Hal - Sauna - Woonkamer + keuken - Verwarmingstechniek - Badkamer - Apart toilet - Terras Bovenverdieping: - Slaapkamer met vrijstaand bad - Hal - Slaapkamer - Balkon - Badkamer Belangrijkste gegevens: Totale woonoppervlakte: vanaf 111 m² Grondstuk oppervlakte: vanaf circa 500 m² (grootte varieert licht, afhankelijk van plaatsing) Aankoopprijs: vanaf € 730.000,- Aansluitkosten: € 15.000,- (water, riool, elektra) Parkeerplaatsen: 2 per woning (gratis parkeerplaatsen) Mogelijke speciale uitrusting: Buitenjacuzzi Carport Bouwmateriaal Oud hout in plaats van nieuw vurenhout Carport Type verwarming: Verwarming vindt plaats via centrale wandverwarming (hightech elektrische koolstofverwarming) en alternatief via een houtkachel, in de badkamers is tevens vloerverwarming aanwezig. betekent: elektriciteit en hout Bouwwijze: houtskeletbouw (nieuw vurenhout) of massieve constructie, een upgrade naar oud hout is mogelijk Vloerbedekking: badkamers, voorkamer, technische ruimte, berging, sauna en toilet: steengoed Slaapkamer, woonkamer en keuken: houten vloerdelen (vurenhout) Isolatiemateriaal: steenwol Interieurinrichting / interieurinrichting / meubilair: niet inbegrepen Sneeuwruimen: uitgevoerd tot aan de woning door de gemeenschap, daarna door de eigenaar of door de verhuurdienst Verbindingen: Internet & TV: WiFi & Kabel Riolering & Water: Gemeenschappelijke aansluitingen Elektriciteit: Kelak Bereikbaarheid: Dit vindt plaats in de bouwfase van de Großfraganter Bach via een openbare toegang, evenals bij aansluitend onroerend goed (op eigen terrein) In het bouwgedeelte van Wurtenbach zal er openbaar toegang, evenals bij een wegencoöperatie, evenals aansluitend onroerend eigendom (op eigen terrein) Energiecertificaat: is in behandeling en wordt zo spoedig mogelijk overhandigd Makelaarspas: Commissiebedrag: 3% van de koopsom + 20 % BTW Contactpersoon: Dhr. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wij verzoeken u uitdrukkelijk om niet rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar. Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Alle bijkomende kosten, b.v. B. Overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. Wij zijn beschikbaar om u meer informatie te geven over het pand en de eigenaar. Voor de orde wijzen wij u erop dat wij optreden als duale makelaar (voor de koper- en verkoperskant). De bezichtiging kan plaatsvinden in overleg met onze medewerker/agent. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingsdiensten. Onze uiteenzettingen en documenten mogen in geen geval aan derden worden doorgegeven; bovendien mogen ze alleen in rechte worden gebruikt met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming.
