Omschrijving
15 km ten zuiden van Sarlat in de gouden driehoek van de Périgord Noir - in het hart van de vallei van 5 kastelen. Zeer mooie residentie uit de Périgord van 285 m² - 10 kamers uit 1786, momenteel in gebruik als gastenverblijf, gebouwd op een prachtig aangelegd en bebost perceel van 13.000 m2. Unieke locatie voor een grote gezinswoning om familie en vrienden te huisvesten of voor de hervatting van de activiteiten, die profiteert van uitstekende referentie- en beoordeling op internetplatforms. Het activiteitengedeelte bestaat uit 5 sfeervolle gastenkamers (3 op de begane grond en 2 op de 1e verdieping). Hun oppervlakte varieert van 20 tot 27 m², ze zijn allemaal uitgerust met badkamer/douche en eigen toilet, evenals een onafhankelijke toegang. Een aangename gastenlounge - ontbijtruimte van meer dan 25 m², evenals een grote kelder, een zeer praktische opslagruimte en een ruimte gewijd aan een volledig uitgeruste wasruimte. De buitenkant is beplant met bomen, versierd met terrassen en ontspanningsruimtes voor de gasten, een prachtig zwembad van 10 x 5 m met panoramisch uitzicht op de Céou-vallei en een eigen parkeerplaats voor 5 plaatsen. Dit gehele pand wordt verkocht met alle apparatuur en de website, waardoor de activiteit onmiddellijk kan starten. Het privégedeelte van de woning - circa 110 m² - bestaat uit een grote en gezellige woonkeuken met open haard (houtkachel), een prachtige woonkamer eveneens voorzien van open haard (tweede houtkachel), 2 grote slaapkamers en een badkamer. Let op: de activiteiten- en privéruimtes zijn zeer verschillend en garanderen u volledige privacy. Verwarmingsmethode: stookolie en houtkachels (4 kubieke meter/jaar) voor het privégedeelte, elektrisch voor de gastenkamers (beheer via smartphone-applicatie). Water- en wasmachines zijn volledig autonoom dankzij water uit de put. De optimale geografische ligging biedt een veelheid aan vrijetijdsactiviteiten: ballonvaren, kanoën op de Dordogne, het bezoeken van grotten, kloven en de meest weelderige dorpen van de Périgord Noir (La Roque Gageac, Domme?) met onmiddellijke toegang tot de mooiste kastelen (Castelnaud-la-Chapelle, les Milandes, Beynac, Marqueyssac, enz.) zonder de ontdekking van het gastronomische erfgoed van de Périgord te vergeten. Kosten ten laste van de verkoper Uw 3G IMMO-verkoopagent ter plaatse EI - Loïc VENANT Geregistreerd bij de RSAC van BERGERAC 521 526 152, Tel: 06 16 13 64 97, 3gimmo-site: Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, Om het bezoek te organiseren, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
