Omschrijving
Gedeeltelijk gerenoveerde boerderij, gunstig en heuvelachtig gelegen, 10 minuten van Marsciano en minder dan een half uur van het meer van Trasimeno. Commerciële oppervlakte van 356 m2 op twee niveaus (waarbij de eerste verdieping gerenoveerd is en de begane grond te renoveren), naast het terras van 42 m2 en een bijgebouw van 28 m2 commerciële ruimte. Eigen grond van 1,7 hectare. Mogelijkheid om de overdekte oppervlakte uit te breiden tot 100 m2 en een zwembad te bouwen. Geografische ligging Casale Fiordaliso ligt op een licht heuvelachtige locatie met uitzicht op de vallei. De locatie is privé en tegelijkertijd niet geïsoleerd, gemakkelijk bereikbaar vanaf de hoofdweg (die in slechts 10 minuten naar het nabijgelegen stadje Marsciano leidt, op 14 km afstand) dankzij een korte onverharde weg, in uitstekende staat en vlak, die reikt tot aan de eigendomspoort. Beschrijving van de gebouwen Het pand bestaat uit een typisch Umbrische boerderij, gedeeltelijk gerenoveerd, voor een totale commerciële oppervlakte van 356 m2, naast het terras van 42 m2 en een volledig te renoveren bijgebouw met een commerciële oppervlakte van 28 m2 . De boerderij is verdeeld over twee niveaus, waarbij de eerste verdieping al is gerenoveerd en in gebruik is als appartement en de begane grond nog moet worden gerenoveerd. Momenteel hebben de twee verdiepingen een eigen ingang, maar het is mogelijk om een interne verbinding te creëren, mocht u één woning op twee niveaus willen creëren. Appartement op de eerste verdieping - 154 m² handelsruimte + 42 m² terras - gerenoveerd - 5 kamers - 3 slaapkamers - 2 badkamers Entree via een typische stenen trap die uitkomt op een groot terras van circa 42 m², woonkamer met open haard, keuken, drie grote en lichte slaapkamers en twee badkamers. Gelijkvloers appartement - te renoveren - 202 commerciële m² - 4 + 1 kamers - 2 potentiële slaapkamers - 1 badkamer De begane grond zal, zodra gerenoveerd, een extra appartement kunnen huisvesten met een grote woonkamer met stenen gewelven, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, een kledingkast en nog een compartiment, met een onafhankelijke ingang van buitenaf, die kan worden verbonden met de rest van het appartement, waardoor nog een slaapkamer of studeerkamer ontstaat. Ook interessant is de mogelijkheid om een interne verbinding te creëren met de bovenverdieping, waardoor de interne indeling zeer veelzijdig zou zijn, gebaseerd op de behoeften van de toekomstige eigenaar, vooral in de hypothese van het creëren van één woning. Bijgebouw Het bijgebouw grenzend aan de woonboerderij, met een commerciële oppervlakte van circa 28 m2 op één niveau, dient geheel gerenoveerd te worden en is in gebruik als magazijn. Mogelijkheid om de overdekte nuttige oppervlakte uit te breiden tot 100 m2. Buitenruimtes De boerderij en het bijgebouw zijn omgeven door een eigen grond van circa 1,7 hectare (inclusief het terrein van de gebouwen), waarvan circa 3.500 m2 in gebruik is als tuin met fruitbomen. Op het terrein is het, na het aanvragen van de benodigde vergunningen, mogelijk om een zwembad te bouwen.
