Omschrijving
Chamonix Sotheby's International Realty presenteert Chalet Kamila en gastenchalet Kami, een prachtig eigentijds ontworpen, lichtgevend pand met acht slaapkamers en een eigen badkamer, gelegen in de hoogten van Les Moussoux. Dit bevoorrechte gebied is het meest gewilde in de vallei van Chamonix, bekend om het panoramische uitzicht op de Mont Blanc en de rustige omgeving, op loopafstand van het centrum van Chamonix en de skipistes van Brévent. Beide luxe chalets bieden een uitgestrekte woonoppervlakte van 630 m2 op een eigen perceel van 1342 m2. Het hoofdchalet, Kamila, met vier slaapkamers ensuite, verdeeld over drie niveaus, heeft een ruime oppervlakte van 417 m2 en het gastenchalet Kami, ook drie niveaus met vier slaapkamers ensuite, is een bescheiden 213 m2. Er is een interne verbinding die de stroom tussen beide chalets vereenvoudigt. De keuze voor edele materialen zoals marmer, eikenhout en op maat gemaakte houtafwerkingen, gecombineerd met de architectonische kwaliteit, maakt dit pand echt uitzonderlijk. Door de verfijnde indeling van beide chalets kunt u comfortabel plaats bieden aan maximaal zestien gasten, terwijl u volledige privacy behoudt. U vindt er ook een lift die toegang biedt tot drie niveaus en een prachtige ontspanningsruimte met sauna, hamam en fitnessruimte. De buitenkant van de chalets heeft twee mooie, met graniet geplaveide terrassen en een privétuin, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. * Recupereer de BTW op uw investering: Dankzij de belastingvoordelen verbonden aan de verhuur van goederen met diensten kunt u een aanzienlijke verhuurwinstgevendheid genereren. Prijs exclusief belasting: € 8.292.000 HT Het hoofdchalet, Kamila, is als volgt samengesteld; Op de eerste verdieping: - Een marmeren hal - Een lift die alle niveaus bereikt - Een primaire suite van 44 m2 met toegang tot een privébalkon op het zuiden met een adembenemend uitzicht op de Mont-Blanc. Een kleedkamer, een kantoorruimte, een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een bidet. - Gastentoilet. Op de begane grond een enorme woonruimte van 147 m² bestaande uit: - Een tweede ingang - Een lichte, ruime loungeruimte met een marmeren open haard, een dubbel hoog plafond met uitzicht op de Mont Blanc en een balkon en terras op het zuiden - Een leeshoek – tv-ruimte - Een Amerikaanse keuken met centraal eiland, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een bijkeuken. - Eetgedeelte met grote erkers die uitkomen op het terras op het zuidoosten, waar u in de warmere maanden nog meer kunt dineren. Op het lagere niveau: - Een tweepersoonsslaapkamer ensuite van 23 m2 met doucheruimte en twee op maat gemaakte dubbele kledingkasten. - Een tweepersoonsslaapkamer ensuite van 24 m2 met doucheruimte en twee op maat gemaakte dubbele kledingkasten. - Een tweepersoonsslaapkamer ensuite van 49 m² met inloopkast, een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een apart toilet. - Een ontspanningsruimte inclusief; een hamam, sauna en fitnessruimte. - Een technische ruimte met warmtepomp en VMC - Wasruimte - Twee opslagruimtes - Een skiruimte met toegang tot ondergrondse parkeergarage. Het Gastenchalet Kami is als volgt samengesteld; Op de begane grond: - Een marmeren hal - Een tweepersoonsslaapkamer ensuite van 26 m2 met doucheruimte, een op maat gemaakte dubbele kledingkast en een balkon. - Een tweepersoonsslaapkamer ensuite van 26 m2 met doucheruimte, een op maat gemaakte dubbele kledingkast en een balkon. - Een opslagruimte. Op de eerste verdieping een ruime woonkamer van 70 m2 bestaande uit: - Een volledig ingerichte open keuken met een ingebouwd kookeiland voorzien van hoogwaardige apparatuur. - Een ruime woonkamer met marmeren schouw en toegang tot een balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht op de Mont-Blanc. Op het lagere niveau: - Een tweepersoonsslaapkamer ensuite van 31m2 met doucheruimte, dubbele wastafels en een grote kledingkast. - Een tweepersoonsslaapkamer ensuite van 24 m2 met een doucheruimte en een grote kledingkast. - Een technische ruimte met wasruimte, verwarming en geothermische energie. De sterke punten van dit pand: - Adembenemend uitzicht op het Mont Blanc-massief - Ruime woonruimte met verfijnde afwerking - Rustige en kalme woonwijk - Uitzonderlijke voorzieningen; sauna, hamam, fitnessruimte, lift - Meerdere buitenruimtes om optimaal van het pand te genieten - Op loopafstand van het stadscentrum en de skipistes. Het pand is gemakkelijk te bereiken en biedt privéparkeergelegenheid buiten voor 3 auto's, toegankelijk via een elektrische poort, en verder twee inpandige garages. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty op +33 (0) 6 47 14 24 82
