Omschrijving
Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, zonder directe buren, ligt dit prachtig gelegen gitecomplex bestaande uit een hoofdgebouw en twee gites, gerenoveerd volgens de hoogste normen. Het ligt op een terrein van bijna 2 hectare, grotendeels bebost, met een kleine vijver. De woning ligt op loopafstand van het dorp en op 15 minuten rijden van de stad Loudéac. In 40 minuten bereikt u de stranden van de noordkust rond Saint Brieuc. Een met bomen omzoomde laan leidt u naar het pand waar zich een nieuw verharde parkeerplaats bevindt. Als u naar beneden gaat, ligt aan uw linkerhand een grasveld met buitenspellen en een kinderspeelplaats. Eenmaal geparkeerd, wandelt u tussen twee gebouwen die uitkomen op de meest verbluffende binnenplaats waarrond de 3 huizen zijn gevestigd. HOOFDHUIS Deur van parkeerplaats naar gang en omhoog naar inbouwkeuken en Brita-filterkraan boven de gootsteen. Toegang tot de woonkamer met open haard en houtkachel. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping die onlangs is voorzien van Design Vinyl-planken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Vanuit de keuken leiden dubbele deuren naar een overdekt terras, gemaakt van massief hergebruikt eiken balken en een prachtig ontworpen, volledig omheinde en diervriendelijke privétuin. Naast de voordeur is een kleine kamer met daarin de CV-ketel, wasmachine en droger. GITE 1 – DE SCHUUR Deur naar de binnenplaats, uitgevend op de woonkamer, eetkamer en keuken met inbouwkeuken en houtkachel in de woonkamer. Deuren naar doucheruimte en slaapkamer. Trap naar de eerste verdieping met nog 3 slaapkamers en een doucheruimte. GITE 2 – LA JOLIE MAISON Deur vanaf de binnenplaats, die leidt naar de woonkamer, met open haard en houtkachel, die uitkomt op de keuken/eetkamer met een trap die de twee scheidt. De keuken is voorzien en er is een prachtige erker met uitzicht op uw eigen bos. De woonkamer heeft een gewelfd plafond. Aan de achterzijde is een opening naar een slaapkamer. Trap naar de eerste verdieping met nog 2 slaapkamers en een doucheruimte. Aan de achterzijde is een speelkamer bevestigd. VERWARMING Alle woningen hebben een eigen houtkachel. Het hoofdhuis en gîte 1 hebben centrale verwarming op olie. Het hoofdgebouw heeft ook een aan de muur gemonteerde warmtewisselaar die voor airconditioning en verwarming zorgt. Cottage 2 heeft ook dezelfde warmtewisselaar. BUITEN De buitenmuren van alle woningen zijn opnieuw gevoegd en alle ramen en deuren zijn achteraf uitgerust met 'A'-gecertificeerde PVC-eenheden met dubbele beglazing. Het land is voornamelijk bebost waardoor er op slimme wijze paden zijn aangelegd om een mooie boswandeling te creëren. Beneden ligt een klein meertje met een fontein. Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 550,- en € 820,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsmakelaar (Individuele onderneming). Uw Agen-adviseur...
