Omschrijving
Traditionele 300 jaar oude boerderij - kamer- en appartementverhuur direct in het dorpscentrum Dit huis is een absolute specialiteit die ongeëvenaard is, gelegen in het directe dorpscentrum en toch rustig. Het is gebouwd in 1730 en is een van de eerste huizen gebouwd in Going. Het droeg oorspronkelijk de boerderijnaam “Tischler”. Opvallend is ook het ruim royale woonoppervlak van ca. 524 m². De huidige eigenaren hebben de afgelopen 23 jaar veel passie gestoken in het restaureren en renoveren van het pand, waardoor het een absoluut pareltje is geworden. Liefdevolle details, die bewust behouden zijn gebleven, bepalen het karakter van deze woonboerderij. Bijzonder zijn de liefdevol complete renovatie van de seniorenflat in 2005 en het zandstralen van het hele huis in 2016. In 2019 is op de begane grond een moderne, nieuwe keuken geplaatst en zijn eindelijk de laatste oude ramen en deuren vervangen. Het pand verkeert in topconditie. Het gehele pand bestaat uit de hoofdwoning met een separaat appartement en een exploitantwoning. Hoofdhuis: ca. 233 m² Ruimtelijke indeling: KG: familiekamer (TV, pooltafel...), hal, technische ruimte/wasruimte, berging Begane grond: hal/garderobe keuken/eetkamer, woonkamer, 1 tweepersoonsbed kamer met ensuite badkamer, 1 extra toilet, berging Ski- en berging, garage, bovenverdieping: hal, 2 tweepersoonskamers, 1 badkamer, extra toilet Bovenverdieping: 4 eenpersoonsbedden (opbergplaats) ********. ******************** ****** Tuinappartement/omaflat op de begane grond: ca. 68 m² Indeling: Hal koken/eten/wonen met extra oven 1 tweepersoonskamer 1 badkamer 1 berging ***************** ******************** Top 2/exploitantwoning: ca. 81 m² Indeling kamer: Eigen entree Panoramaterras Woonkamer met tegelkachel Keuken Hal badkamer Familieslaapkamer met 4 bedden (1 tweepersoonsbed, 2 stapelbedden) Het huis heeft een kelder. Deze woning wordt momenteel voor korte termijn verhuurd met een zeer goede bezettingsgraad en de verkopers willen graag dat de nieuwe koper deze woning in hun geest blijft runnen. Er zijn retraites en ruimte om samen te komen op vier niveaus. Hier vindt u het typische en rustieke woonkarakter van een traditionele Tiroolse boerderij. De liefdevolle verzorging is in elke hoek van het huis te zien. Verder moet de uitstekende centrale ligging met een prachtig uitzicht op de majestueuze Wilder Kaiser, de Loferer Steinberge, de Kitzbüheler Horn, de Astberg en de Hartkaiser worden benadrukt. Vanuit het aparte appartement op de bovenverdieping heeft u direct toegang tot een ruim, zonnig terras met fantastisch uitzicht op de Kaiser. Een ander terras bevindt zich op de begane grond. Met 9 slaapkamers (5 tweepersoonsbedden, 6 eenpersoonsbedden) en in totaal ca. 382 m² woonoppervlak biedt dit huis voldoende ruimte en sfeer om het hele jaar door samen tijd door te brengen in een prachtige omgeving. Gasten zijn hier altijd welkom. De boerderij maakt daarnaast indruk door de authentieke sfeer met veel oud hout binnen en buiten. De tegelkachel (bovenverdieping), een extra kachel (begane grond), het gezellige Finse saunahuis, de whirlpool en de zeer verzorgde tuin roepen een uiterst huiselijke en ontspannen sfeer op. Heel bijzonder zijn ook de vier kinderkamers, zogenaamde ‘hideaways’ op zolder met eigen balkon. Dit droomhuis wordt gecompleteerd door een extra familiekamer inclusief een pooltafel in de kelder voor veel plezier en spelletjes voor het hele gezin. De Astberg-skilift is vanaf het huis te voet in slechts enkele minuten te bereiken. Een garage en voldoende gratis parkeerplaatsen maken dit zeer aantrekkelijke aanbod compleet. Als u op zoek bent naar comfort en iets echt origineels, dan bent u hier absoluut aan het juiste adres. Als de bemiddeling succesvol is, wordt 3% commissie van de koopprijs plus 20% BTW in rekening gebracht van de commissie. Informatie zoals vereist door de wet: Verwarmingswarmtebehoefte: 277,0 kWh/(m²a) Totale energie-efficiëntiefactor: 2,46 Uiteindelijke energiebehoefte: kWh/(m²·a)
